Cho tôi hỏi theo nguyên tắc thì mức miễn, bớt tiền thuê khu đất trong khu công nghệ cao là bao nhiêu năm? - Tiến Đạt (TPHCM)
Mức miễn, giảm tiền thuê khu đất trong khu công nghệ cao (Hình từ bỏ Internet)
Về vụ việc này, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT giải đáp như sau:
1. Khu công nghệ cao là gì?
Theo khoản 1 Điều 31 Luật công nghệ cao 2008 thì khu technology cao là địa điểm tập trung, liên kết hoạt động nghiên cứu với phát triển, ứng dụng technology cao; ươm tạo technology cao, ươm chế tác doanh nghiệp công nghệ cao; huấn luyện và giảng dạy nhân lực công nghệ cao; thêm vào và marketing sản phẩm technology cao, đáp ứng dịch vụ technology cao.
Bạn đang xem: Thuê đất khu công nghệ cao
2. Những trường hợp miễn cục bộ tiền thuê đất cho tất cả thời hạn mướn trong khu technology cao
Theo khoản 2 Điều 14 Nghị định 35/2017/NĐ-CP nguyên lý miễn toàn bộ tiền mướn đất cho cả thời hạn thuê trong các trường hợp sau:
- Đất xây dựng dự án công trình giao thông và hạ tầng kỹ thuật, đất cây xanh, đất có mặt nước, khu dã ngoại công viên sử dụng chỗ đông người theo quy hoạch phổ biến và quy hướng phân khu vực được phê duyệt.
- Đất xây dựng công trình xây dựng sự nghiệp của những tổ chức sự nghiệp công lập.
- Đất kiến tạo cơ sở đào tạo và huấn luyện nhân lực công nghệ cao theo luật của quy định về công nghệ cao.
- Đất thực hiện dự án nhà tại cho siêng gia, fan lao đụng thuê khi thao tác tại Khu công nghệ cao theo quy hướng được ban ngành nhà nước gồm thẩm quyền phê duyệt.
- dự án công trình thuộc hạng mục lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư (trừ dự án đầu tư chi tiêu xây dựng, marketing kết cấu hạ tầng Khu technology cao).
3. Mức miễn, sút tiền thuê đất trong khu technology cao
Theo khoản 3 Điều 14 Nghị định 35/2017/NĐ-CP thì mức khuyến mãi miễn, giảm tiền thuê đất trong khu technology cao đối với không thuộc trường hợp phương tiện tại mục 2 ví dụ như sau:
- Miễn chi phí thuê khu đất trong thời hạn xây dựng cơ phiên bản nhưng tối đa không thật 03 năm tính từ lúc ngày có ra quyết định cho thuê khu đất (không bao gồm các ngôi trường hợp đầu tư xây dựng cải tạo và không ngừng mở rộng cơ sở sản xuất, ghê doanh).
- Miễn tiền thuê đất sau thời hạn miễn chi phí thuê khu đất của thời hạn xây dựng cơ bản:
+ 15 năm so với dự án chi tiêu không thuộc Danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư đầu tư; dự án đầu tư chi tiêu xây dựng, marketing kết cấu hạ tầng Khu công nghệ cao.
+ 19 năm so với dự án nằm trong Danh mục nghành nghề dịch vụ ưu đãi đầu tư.
- Trường hợp tổ chức, cá thể thuê đất sản xuất sale tạm kết thúc dự án đầu tư chi tiêu do bất khả chống thì được miễn chi phí thuê đất trong thời gian tạm kết thúc hoạt động.
Danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư, hạng mục lĩnh vực đặc biệt quan trọng ưu đãi đầu tư chi tiêu thực hiện tại theo phương tiện của lao lý về đầu tư.
4. Hồ sơ miễn, sút tiền thuê khu đất trong khu technology cao
Hồ sơ miễn, sút tiền thuê đất trong khu technology cao theo khoản 6 Điều 14 Nghị định 35/2017/NĐ-CP phương pháp như sau:
- Đơn đề nghị được miễn, bớt tiền mướn đất, trong các số ấy ghi rõ: diện tích đất thuê, thời hạn mướn đất; nguyên nhân miễn, bớt và thời gian miễn, giảm tiền thuê khu đất (bản chính);
- quyết định cho thuê đất của phòng ban nhà nước tất cả thẩm quyền (bản sao);
- Biên phiên bản xác nhận thời gian tạm ngừng hoạt động của Ban quản lý Khu technology cao đối với trường hợp đề nghị được miễn chi phí thuê đất trong thời gian tạm hoàn thành hoạt hễ (bản sao);
5. Mức sử dụng về xác định và thông báo tiền thuê đất trong khu technology cao
Quy định về xác minh và thông báo tiền thuê đất trong khu công nghệ cao theo Điều 15 Nghị định 35/2017/NĐ-CP như sau:
- nghĩa vụ tài bao gồm về chi phí thuê khu đất của người thuê mướn đất được xác định tại thời gian có quyết định cho thuê khu đất của Ban làm chủ khu technology cao.
- Ban quản lý khu công nghệ cao khẳng định số tiền thuê đất so với từng dự án và phát hành thông báo tiền thuê đất cho tất cả những người thuê đất buộc phải nộp. Đồng thời, gửi thông báo đến Văn phòng đăng ký đất đai.
- Khi gửi từ thuê khu đất trả tiền mướn đất hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian mướn thì số tiền mướn đất buộc phải nộp được xác minh theo điều khoản tại Điều 9 Nghị định 35/2017/NĐ-CP.
- Trường đúng theo được công ty nước cho mướn đất trong khu technology cao cơ mà không chuyển đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng khu đất so với quá trình ghi vào dự án đầu tư thì khách thuê mướn đất nên nộp đến Nhà nước khoản tiền bằng với tầm thu tiền thuê đất hàng năm so với thời gian chậm quá trình và được xác minh theo chế độ tại Điều 10 Nghị định 35/2017/NĐ-CP.
Xem thêm: Cho Thuê Nhà Trọ, Phòng Trọ Quận 7 Bùi Văn Ba Quận 7 Giá Rẻ T8/2024
- việc thu nộp tiền thuê đất trong khu technology cao được tiến hành theo luật tại Điều 11 Nghị định 35/2017/NĐ-CP.
- Trình tự, giấy tờ thủ tục tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ khẳng định nghĩa vụ tài chủ yếu về khu đất đai của người tiêu dùng đất trong khu technology cao tiến hành theo lý lẽ của bao gồm phủ.
Các mô hình nhà xưởng khu công nghệ cao được những nhà đầu tư chi tiêu kỳ vọng đem đến giá trị lớn cả về tài chính lẫn công nghệ. Vậy khu công nghệ cao là gì? doanh nghiệp cần chú ý gì lúc thuê nhà xưởng trong khu technology cao? Hãy để công ty CP Long Hậu (LHC) góp Quý đối tác/khách mặt hàng tìm hiểu rõ hơn qua nội dung bài viết dưới đây.
Khu công ty xưởng công nghệ cao Long Hậu (Khu công nghệ cao Đà Nẵng)
I. Giới thiệu đôi nét về khu công nghệ cao
Theo khoản 3, Điều 2, Chương 1 của quy định Khu technology cao phát hành kèm theo Nghị định số 99/2003/NĐ-CP ngày 28 tháng 8 năm 2003 của chính phủ:
“Khu công nghệ cao là khu tài chính - kỹ thuật nhiều chức năng, tất cả ranh giới xác định, do Thủ tướng thiết yếu phủ ra quyết định thành lập, nhằm phân tích - cải tiến và phát triển và ứng dụng công nghệ cao, ươm chế tạo ra doanh nghiệp công nghệ cao, đào tạo và giảng dạy nhân lực công nghệ cao cùng sản xuất, sale sản phẩm technology cao. Vào Khu technology cao có thể có khu chế xuất, kho nước ngoài quan, khu bảo thuế và khu bên ở.”
Hiện nay, không hề ít doanh nghiệp lựa chọn thương mại dịch vụ cho thuê nhà máy trong khu công nghệ cao. Bề ngoài này mang đến cho doanh nghiệp nhiều tiện ích quan trọng như: si mê nhiều nguồn chi phí đầu tư, tạo thành điều kiện cải tiến và phát triển kinh tế, thi công nguồn nhân lực công nghệ cao,...
II. Những luật chung về khu công nghệ cao
Trong quy định Khu công nghệ cao phát hành kèm Nghị định số 99/2003/NĐ-CP ngày 28 tháng 8 năm 2003 của cơ quan chính phủ có nêu rõ kim chỉ nam của việc ra đời khu technology cao như sau:
Góp phần xây dựng năng lượng nghiên cứu vớt - cải tiến và phát triển trong lĩnh vực công nghệ cao của đất nước;Tạo môi trường dễ ợt cho những hoạt động chi tiêu nhằm si mê vốn, công nghệ cao, nhân lực technology cao vào nước và nước ngoài, đóng góp thêm phần xây dựng những ngành công nghiệp technology cao có tác dụng động lực cải cách và phát triển kinh tế, đặc biệt quan trọng đối với những vùng kinh tế trọng điểm;Tạo điều kiện tiện lợi gắn kết giữa đào tạo, phân tích - phát triển technology cao với chế tạo và dịch vụ, thúc đẩy thay đổi công nghệ, ươm chế tác doanh nghiệp công nghệ cao và thương mại hóa công nghệ cao;Góp phần tăng trưởng ghê tế, nâng cao trình độ technology sản xuất và sức đối đầu và cạnh tranh của các thành phầm hàng hoá, dịch vụ.
Quy định tầm thường về khu technology cao
Các doanh nghiệp chuyển động trong khu công nghệ cao nên được thành lập theo hiện tượng của pháp luật, bao gồm: doanh nghiệp technology cao, doanh nghiệp trở nên tân tiến hạ tầng, công ty lớn dịch vụ technology cao, doanh nghiệp dịch vụ dân số và công ty phát triển khu technology cao.
III. Điều cần biết khi thuê nhà xưởng trong khu technology cao
Với nhiều ưu điểm vượt trội cũng tương tự tốc độ phân phát triển lập cập của những khu công nghệ cao, nhiều doanh nghiệp đã lựa chọn đặt công xưởng tại đây. Vậy doanh nghiệp cần xem xét những gì khi bao gồm ý định thuê nhà máy khu technology cao? dưới đây, công ty CP Long Hậu (LHC) sẽ tổng hợp một vài tiêu chí quan trọng đặc biệt mà Quý đối tác/khách hàng yêu cầu cân nhắc.
1. Giá mướn nhà xưởng
Giá công ty xưởng thuê mướn khu technology cao là vụ việc được không ít doanh nghiệp quan tiền tâm. Theo số liệu được thống kê thực tế, ngân sách thuê nhà xưởng khu technology cao thường xuyên ở mức khá cao so với mặt phẳng chung. Tùy vào diện tích, vị trí và các tiện ích đi kèm theo mà giá thuê rất có thể sẽ không giống nhau. Khi lựa chọn dự án các nhà đầu tư chi tiêu cần xem xét về giá chỉ cả.
2. Diện tích cho thuê
Diện tích bên xưởng cho mướn tại các khu công nghệ cao thường từ 1.000 mét vuông đến vài ba chục nghìn mét vuông. Bởi vì thế, trên đây được xem như là giải pháp tương xứng với cả doanh nghiệp vừa và nhỏ tuổi và doanh nghiệp lớn quy mô lớn, có giá thành tài bao gồm mạnh..
3. Ngành sản xuất
Trong thực tế, các khu công nghệ cao thường sẽ có sự ưu tiên hoặc giới hạn về ngành nghề đối với doanh nghiệp mướn xưởng. Điều này là vì những yêu cầu và vẻ ngoài nghiêm ngặt về tính chất chất vận hành của khu công nghệ cao. Theo Luật technology cao, phần lớn ngành nghề thuộc 4 lĩnh vực dưới đây sẽ được ưu tiên chi tiêu phát triển:
Công nghệ thông tin.Công nghệ sinh học.Công nghệ vật tư mới.Công nghệ auto hóa.
Lưu ý cần phải biết khi thuê công xưởng trong khu công nghệ cao
IV. Ngân sách dịch vụ dịch vụ thuê mướn nhà xưởng ở các khu technology cao
Tùy thuộc vào các yếu tố như: unique nhà xưởng, thương mại & dịch vụ đi kèm, thời gian thuê,... Mà chi phí dịch vụ cho thuê nhà xưởng khu technology cao sẽ có sự chênh lệch tuyệt nhất định.
1. Giá cả nhà đất xưởng dịch vụ thuê mướn ở khu technology cao TPHCM
Giá thành dịch vụ cho thuê nhà máy trong khu technology cao quận 9, tp hcm là tương đối cao so với các quanh vùng lân cận. Chi phí có thể xê dịch từ 13 triệu cho tới 600 triệu/tháng, tùy thuộc vào diện tích bên xưởng mang đến thuê. Mức ngân sách này còn tồn tại thể biến đổi tùy trực thuộc vào những tiện ích hoặc thương mại & dịch vụ đi kèm.
2. Giá cả nhà đất xưởng dịch vụ cho thuê ở khu technology cao Đà Nẵng
Dịch vụ thuê mướn nhà xưởng khu technology cao Đà Nẵng hiện giờ đang được đánh giá cao. Điều này là bởi hệ thống hạ tầng bên xưởng đáp ứng nhu cầu được những tiêu chuẩn chỉnh của cả công ty lớn trong nước với nước ngoài. Song mức giá cho thuê được reviews là mềm rộng so với công xưởng TPHCM với Hà Nội.
Quy hoạch khu nhà xưởng technology cao Long Hậu tại Khu công nghệ cao Đà Nẵng
V. Long Hậu - Đơn vị dịch vụ thuê mướn nhà xưởng khu technology cao uy tín
Bên cạnh dự án Khu công nghiệp Long Hậu (Long An), doanh nghiệp Cổ phần Long Hậu còn phát triển dự án đơn vị xưởng technology cao trên Đà Nẵng, hỗ trợ các giải pháp nhà xưởng khu công nghệ cao cho những doanh nghiệp. Sự kết hợp toàn diện giữa khối hệ thống nhà xưởng chất lượng, hạ tầng đồng bộ bền vững và kiên cố cùng hệ sinh thái dịch vụ thương mại đa dạng chắc chắn là sẽ làm Quý đối tác/khách hàng hài lòng.
Liên hệ tức thì với cửa hàng chúng tôi để được tư vấn, giải đáp thắc mắc một biện pháp nhanh nhất.
CÔNG TY CP LONG HẬU
Công ty cổ phần Long Hậu
