...) ý định thuê khu đất của cá nhân đã được cấp Giấy ghi nhận quyền thực hiện để tạo văn chống và có tác dụng văn phòng mang lại thuê.

*
Ảnh minh họa

Vậy, doanh nghiệp của bà Hà cần làm cho thủ tục gì để được phép xây dựng và hoạt động sale cho thuê văn chống trên diện tích đất thuê?

Luật sư Lê Văn Đài, Văn phòng Luật sư Khánh Hưng - Đoàn Luật sư Hà Nội trả lời vấn đề bà Hà hỏi như sau:

Thủ tục mướn đất

Theo quy định tại Điều 703, Điều 704 Bộ luật Dân sự, hợp đồng thuê quyền sử dụng đất (QSDĐ) là sự thoả thuận giữa những bên. Theo đó, bên cho mướn chuyển giao đất cho mặt thuê để sử dụng trong một thời hạn, còn bên thuê phải sử dụng đất đúng mục đích, trả tiền thuê với trả lại đất lúc hết thời hạn mướn theo quy định của Bộ luật này và pháp luật về đất đai.

Bạn đang xem: Thuê đất để xây dựng văn phòng

Hợp đồng mướn QSDĐ bao gồm những nội dung sau đây:

- Tên, địa chỉ của các bên;

- Quyền, nghĩa vụ của các bên;

- Loại đất, hạng đất, diện tích, vị trí, số hiệu, ranh con giới cùng tình trạng đất;

- Thời hạn thuê;

- giá bán thuê;

- Phương thức, thời hạn thanh toán;

- Quyền của người thứ bố đối với đất thuê;

- Trách nhiệm của những bên lúc vi phạm hợp đồng;

- Giải quyết hậu quả lúc hợp đồng thuê QSDĐ hết hạn.

Điều 119 và Điều 146 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP về thực hiện Luật Đất đai quy định, hợp đồng dịch vụ cho thuê QSDĐ phải gồm chứng nhận của công chứng; hợp đồng thuê QSDĐ tất cả hiệu lực kể từ thời điểm đăng cam kết tại Văn phòng đăng ký kết QSDĐ.

Theo Điều 149 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP về trình tự, thủ tục đăng ký thuê mướn QSDĐ, bên cho mướn QSDĐ nộp 1 bộ hồ sơ gồm có: Hợp đồng thuê QSDĐ đã công chứng; Giấy chứng nhận QSDĐ.

Trong thời hạn không thật 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng cam kết QSDĐ gồm trách nhiệm thực hiện thủ tục đăng ký cho mướn QSDĐ vào hồ sơ địa thiết yếu và chỉnh lý giấy chứng nhận QSDĐ đã cấp hoặc thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ đối với trường hợp phải cấp mới giấy chứng nhận.

Phải đăng cam kết ngành nghề kinh doanh cho mướn văn phòng

Trường hợp công ty của bà Vũ Thu Hà mướn đất của cá thể đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng để đầu tư xây dựng trụ sở với văn phòng mang lại thuê, thì 2 bên cho thuê cùng thuê phải ký kết kết hợp đồng mướn QSDĐ, bao gồm chứng nhận của tổ chức công chứng. Bên dịch vụ cho thuê phải thực hiện thủ tục đăng ký cho mướn QSDĐ tại Văn chống đăng cam kết QSDĐ.

Xem thêm: Tìm chung cư mini quận 4 ", cho thuê căn hộ chung cư phòng trọ quận 4

Luật sư Lê Văn Đài

VPLS Khánh Hưng – Đoàn Luật sư Hà Nội

* tin tức chuyên mục có mức giá trị tham khảo với người đọc, không sử dụng làm tài liệu vào tố tụng pháp luật.

- Thủ tục doanh nghiệp nhượng lại quyền thuê đất

Các bậc tiền bối mang lại em hỏi vớiCông ty em có đăng ký 1 VPDD, ni thuê thêm đất và xây dựng một căn nhà để mở rộng kinh doanh gần VPDD cũ, nhưng giấy phép xây dựng chủ đất thay mặt đứng tên (không minh chứng được gia sản đó của công ty). Vì mong muốn lấy túi tiền cho công ty nên Sếp em kêu đưa vào giá thành sữa chữa VPDD cũ mà lại em thấy nếu gửi vào giá cả 4, 5 tỷ cũng không hợp lý, mà đưa vào chi phí rồi hình thành buộc phải tài sản cố định và thắt chặt thì ko được vì showroom VPDD cũ tín đồ sở hữu là Giám đốc, không phải tài sản công ty.Các anh/ chị mang lại em xin chủ ý tư vấn với ạ
Em.cám ơn
#1
#1
*

Thức Nguyễn Văn
Dịch vụ kế toán với hoàn thuế GTGT
Thành viên BQT
#2
K.Yến nói:
Các bậc chi phí bối đến em hỏi với
Công ty em có đăng ký 1 VPDD, nay thuê thêm đất cùng xây dựng 1 căn nhà nhằm mở rộng marketing gần VPDD cũ, nhưng bản thảo xây dựng công ty đất đứng tên (không chứng minh được gia tài đó của công ty). Vì ao ước lấy giá cả cho doanh nghiệp nên Sếp em kêu đưa vào ngân sách sữa trị VPDD cũ cơ mà em thấy nếu gửi vào chi phí 4, 5 tỷ cũng chưa phù hợp lý, mà chuyển vào giá cả rồi hình thành yêu cầu tài sản thắt chặt và cố định thì không được vì add VPDD cũ tín đồ sở hữu là Giám đốc, không hẳn tài sản công ty.Các anh/ chị cho em xin chủ ý tư vấn với ạ
Em.cám ơn
Nhấn để mở rộng...
TSCĐ xuất bản trên khu đất thuê, ship hàng sxkd vẫn được tính vào túi tiền được trừ lúc tính thuế TNDN đó em
Em tham khảo bài này nhé: TSCĐ chế tạo trên khu đất thuê, giá cả khấu hao đã đạt được tính lúc quyết toán thuế TNDN?
#2
#2
K.Yến
Kế Toán
#3
Thức Nguyễn Văn nói:
TSCĐ xây cất trên đất thuê, giao hàng sxkd vẫn được xem vào chi phí được trừ khi tính thuế TNDN kia emEm tìm hiểu thêm bài này nhé: TSCĐ desgin trên đất thuê, chi phí khấu hao dành được tính lúc quyết toán thuế TNDN?
Nhấn nhằm mở rộng...
Dạ em.cám ơn anh, anh đến em.hỏi thêm là công trình xây dựng xây dựng trên đất thuê có rất cần được có bản thảo xây dựng thay mặt đứng tên cty k ạ? Vì bên em là chủ đất xin GPXD chứ k buộc phải cty xin ạ
#3
#3
*

Thức Nguyễn Văn
Dịch vụ kế toán và hoàn thuế GTGT
Thành viên BQT
#4
K.Yến nói:
Dạ em.cám ơn anh, anh đến em.hỏi thêm là dự án công trình xây dựng trên đất thuê có cần được có bản thảo xây dựng đứng tên cty k ạ? Vì bên em là chủ đất xin GPXD chứ k cần cty xin ạ
Nhấn để mở rộng...
Đất của người ta thì làm thế nào cty xin phép sản xuất được em? Cty phải ủy quyền cho cá thể kia nhờ xin giấy tờ hộ thôi
#4
#4
K.Yến
Kế Toán
#5
Thức Nguyễn Văn nói:
Đất của người ta thì làm thế nào cty xin phép xây dừng được em? Cty đề xuất ủy quyền cho cá nhân kia nhờ xin giấy phép hộ thôi
Nhấn nhằm mở rộng...
Dạ vâng, em cám ơn anh ạ
#5
#5
Bạn đề nghị đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Chia sẻ:Facebook
Twitter
Google+Reddit
Pinterest
Tumblr
Whats
App
Email
Link

Ứng dụng BCTC


*
*

APP BCTC - cung ứng kế toán, kiểm toán

LIÊN KẾT WEBSITE


1. Tra cứu vãn hạch toán theo Thông bốn 200/2014/TT-BTC https://baocaotaichinh.vn/thong-tu-200

2. Tra cứu vớt hạch toán theo Thông tư 133/2016/TT-BTChttps://baocaotaichinh.vn/thong-tu-133

3. Tra cứu giúp ngành nghề kinh doanh https://baocaotaichinh.vn/nganh-nghe-kinh-doanh

4. Tra cứu giúp chương, tiểu mục nộp thuếhttps://baocaotaichinh.vn/ma-chuong-tieu-muc

5. Cài đặt APP báo cáo Tài Chính giành riêng cho IPHONEhttps://apps.apple.com/us/app/b%C3%A1o-c%C3%A1o-t%C3%A0i-ch%C3%ADnh-bctc/id1459288162

6. Cài đặt APP báo cáo Tài Chính dành cho ĐT kháchttps://play.google.com/store/apps/details?id=com.bctc.myapp&hl=vi

7. Trang đăng ký kinh doanhhttps://dangkykinhdoanh.gov.vn

8. Trang thuế năng lượng điện tửhttps://thuedientu.gdt.gov.vn

9. Trang cổng tin tức BHXH Việt namhttps://baohiemxahoi.gov.vn

10. Trang tổng viên hải quanhttps://www.customs.gov.vn

11. Trang thương mại & dịch vụ công quốc giahttps://dichvucong.gov.vn

12. Cỗ tài chínhhttps://mof.gov.vn/webcenter/portal/btcvn

13. Trang tra cứu MST TNCNhttp://tracuunnt.gdt.gov.vn/tcnnt/mstdn.jsp

14. Tra cứu vãn hóa solo đã kiến tạo hay chưahttp://tracuuhoadon.gdt.gov.vn

15. Danh sách doanh nghiệp rủi do về thuếhttp://www.gdt.gov.vn/wps/portal

16. Tra cứu vãn tờ khai hải quanhttp://pus1.customs.gov.vn/Tra
Cuu
To
Khai
HQ/To
Khai
HQ.aspx

17. Tra cứu giúp bảo hiểmhttps://baohiemxahoi.gov.vn/tracuu/Pages/diem-thu-dai-ly.aspx

18. Tra cứu giúp nợ thuế (Hải quan)https://www.customs.gov.vn/Site
Pages/Tra
Cuu
No
Thue.aspx

Bạn cũng có thểThích