Mẫu thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ cho thuê, thiết kế mẫu nhà hiện đại vừa ở vừa cho thuê

Chuyên gia cho rằng, bài toán nhà ở dịch vụ thuê mướn trọ phối hợp kinh doanh là yêu cầu bình thường, không nên cấm một cách cực đoan. Cần thanh tra rà soát để phương pháp một bí quyết nghiêm ngặt, yêu cầu chấp hành.
Bạn đang xem: Thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ

Nhu cầu bình thường

Từ vụ cháy nhà nghỉ ngơi Trung Kính (quận cầu Giấy) làm cho 14 người chết rạng sáng sủa 24/5, Ủy viên trực thuộc Ủy ban Quốc chống và an ninh của Quốc hội, ông Trịnh Xuân An ý kiến đề xuất có quy định đối với nhà nghỉ ngơi kết phù hợp với sản xuất kinh doanh thì phải có phương án, phương án phòng cháy, biện pháp ngăn cháy.

Ông Trịnh Xuân An mang lại rằng, nguy cơ xảy ra cháy bên ở kết hợp kinh doanh khôn cùng hiện hữu, hoàn toàn có thể xảy ra bất cứ lúc nào. Trong khi, nhà tại kết hợp với kinh doanh, dịch vụ thuê mướn trọ hay đông người lao động, học sinh, sinh viên, yêu cầu "nếu cháy thì tài năng dẫn cho chết bạn với số lượng lớn".

Dẫn chứng đám cháy ở Trung Kính, ông An nhấn mạnh, phải tất cả quy định nỗ lực thể, rõ ràng hơn, như cấm nhà ở phối hợp sản xuất, tởm doanh, cho thuê phòng trọ đông người.

Trao đổi với PV Viet
Nam
Net, ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội bất tỉnh sản thành phố hồ chí minh (Ho
REA) mang lại biết, Luật nhà tại nghiêm cấm áp dụng chung cư cũng tương tự nhà ở trơ khấc vào mục đích kinh doanh vật liệu tạo cháy, nổ.

BUAs
Oq8hqi
RVMFRSe
GA" alt="*">

Cách hiện trường vụ cháy nổ ở Trung Kính không xa, bé ngõ cụt, rộng gần đầy 2m nhưng bao gồm đến 3 nhà cho thuê trọ. Bao gồm nhà không tồn tại ban công, chỉ có 1 ô cửa nhỏ tuổi hàn chặt tuy vậy sắt. Ảnh: Đình Hiếu
Trong khi ngôi nhà trong vụ cháy nổ ở Trung Kính, tầng trệt và sảnh của ngôi nhà được dùng làm nơi thay thế sửa chữa xe đấm đá điện, chứa nhiều vật tư, linh kiện, phụ tùng của xe cộ điện, nguyên tắc sạc, hấp thụ bình ắc quy,... Đây là những vật tư gây nổ và cháy cao. Việc sản xuất, kinh doanh như vậy nên xem xét cấm theo quy định.

Theo ông Châu, vụ việc này cũng cần xem xét công tác thống trị của địa phương.

Tuy nhiên, chủ tịch Ho
REA mang đến rằng, đối với nhà ở phối hợp kinh doanh, thuê mướn trọ tránh việc cấm một biện pháp cực đoan.

“Việc cho thuê trọ phối kết hợp kinh doanh hay vấn đề thuê nhà trọ là nhu cầu bình thường, tránh việc cấm một cách cực đoan. Sự việc ở đây là phải quản lí lý, đảm bảo an toàn tiêu chuẩn về bình an phòng cháy chữa cháy (PCCC). Quốc hội đã sửa luật Phòng cháy trị cháy với cứu nạn cứu vớt hộ, phải đưa ra những qui định xử lý sự việc này một cách đầy đủ” - lê hoàng châu nói.

Cần có các biện pháp nghiêm nhặt về PCCC

Theo báo cáo thống kê của phòng quản lý đô thị quận mong Giấy, năm 2023, trên địa phận quận bao gồm hơn 1.000 nhà ở nhiều phòng, vào đó phần nhiều kinh doanh mướn trọ, dịch vụ lưu trú.

Có 45 nhà ở mini, tức những căn hộ chung cư cao cấp có diện tích s sàn tối thiểu 30m2/phòng trở lên, tất cả công tơ năng lượng điện tới từng hộ gia đình, vệ sinh khép kín.

Báo cáo của Sở Xây dựng hà thành cho biết, các đơn vị đã đánh giá hơn 69.400 công trình, trong số ấy có ngay sát 30.300 cơ sở kinh doanh dịch vụ thuê mướn trọ; 385 nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ cao cấp (còn được call là căn hộ chung cư cao cấp mini), rộng 36.100 bên ở phối hợp sản xuất, sale có nguy hại cháy, nổ cao.

USx6MWo
Om
L65o
SJA" alt="*">

Hay bao gồm con ngõ rộng chưa đầy 2m cũng có khá nhiều nhà cho thuê trọ với rất nhiều chuồng cọp quây kín.

Trong lúc đó, Ho
REA dẫn số liệu mang lại hay, tại TP.HCM cũng có thể có khoảng 60.470 cá nhân, hộ mái ấm gia đình đã đầu tư chi tiêu xây dựng các khu đơn vị trọ, với rất nhiều phòng trọ thuê mướn hoặc nhà ngăn phòng mang lại thuê, với tổng số khoảng 560.200 chống trọ.

Trong đó bao hàm 38.800 khu bên trọ (tập trung) với trên 357.200 phòng cùng 25.670 công ty (căn hộ) phòng phòng dịch vụ thuê mướn với ngay gần 203.000 phòng, đóng góp phần giải quyết yêu cầu thuê chống trọ đến hơn 1,4 triệu công nhân, lao động, người nhập cảnh và tất cả cả những người là trí thức, chuyên viên.

Từ thực tiễn trên, ông Châu đánh giá, nhà trọ đóng góp thêm phần rất đặc biệt quan trọng trong việc giải quyết chỗ sinh sống có chất lượng ngày càng xuất sắc hơn mang đến công nhân, lao động, người nhập cư khi nguồn cung nhà ngơi nghỉ xã hội tại những thành phố lớn còn siêu hạn chế.

Tuy nhiên, vị chủ tịch Ho
REA trực tiếp thắn nhìn nhận, bắt buộc kiểm tra, soát soát các chung cư mini, đơn vị trọ nhằm yêu cầu tuân hành các phép tắc về tởm doanh, PCCC, phải có lối thoát hiểm nạn đảm bảo...

“Việc kiểm tra, thanh tra rà soát phải tiến hành một phương pháp thường xuyên. Đối cùng với những dự án công trình không đảm bảo các đk theo quy định, đến thời hạn vắt thể; còn nếu không khắc phục được thì kiên quyết cấm kinh doanh. Cần có các giải pháp nghiêm khắc cần chấp hành, không để xẩy ra những tai nạn thương vai trung phong và thảm khốc như thời gian qua”, ông Châu dìm mạnh.

Mới đây, hiệp hội Bất hễ sản tp.hcm đã đề xuất Bộ xây đắp xem xét khuyến cáo Chính lấp và cấp tất cả thẩm quyền coi xét bổ sung đối tượng chủ nhà trọ được hưởng “chính sách hỗ trợ về nhà ở khi tự gây ra hoặc cải tạo, thay thế nhà ở” cân xứng với thực tế của từng địa phương, để những chủ nhà trọ nâng cao chất lượng khu nhà trọ ngày càng xuất sắc hơn.

Đồng thời, cộng đồng cũng kiến nghị Bộ Tài chính xem xét lời khuyên Chính lấp và cấp tất cả thẩm quyền xem xét qui định mức “thuế khoán” thuế thu nhập cá thể đối với những chủ nhà trọ bằng 5%/doanh thu thì hòa hợp tình hợp lý hơn.