Quận q. Bình thạnh nằm ở tọa độ sáng giá, gắn liền với những quận trung tâm khác như quận 1, quận 2, TP Thủ Đức nên các chuyển động mua bán nhà ở chung cư quận Bình Thạnh cực kỳ nhộn nhịp. Các dự án tại Bình Thạnh phân chia ở nhiều phân khúc, xây đắp hiện đại, cơ sở hạ tầng đồng bộ nên là điểm đến lý tưởng của sinh viên, người đi làm, khách hàng nước ngoài mong muốn định cư tại khoanh vùng TPHCM. Đặc biệt mặt hàng loạt các dự án chung cư ven sông sử dụng Gòn, kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè dễ ợt cho việc mua bán thu hút sự quan tâm của khá nhiều nhà chi tiêu BĐS.
Bạn đang xem: Mua chung cư bình thạnh
Tổng quan thị phần căn hộ quận Bình Thạnh
Bình Thạnh là quận có diện tích và dân cư đông đúc bậc nhất Sài Gòn, nhu cầu mua căn hộ chung cư chung cư phục vụ mục đích ở, cho thuê trên địa bàn rất cao. Sản phẩm loạt các chủ đầu tư chi tiêu lớn như tập đoàn lớn Vingroup, Địa ốc Sacom, Novaland đã cải tiến và phát triển các dự án căn hộ trong khu vực, triệu tập chủ yếu hèn tạo những phường 26. Phường 22, phường 25 với con số dân cư đông đúc. Vào đó bao gồm các nhà ở cao cấp, nhắm đến giới thượng lưu mong muốn tận hưởng cuộc sống đời thường và nhiều dự án chung cư dân gian dành mang đến sinh viên, fan lao động.
Theo thống kê, lúc này quận bình thạnh có tới 47 dự án công trình chung cư đã cùng đang triển khai. Một số dự án đáng chú ý hiện giờ như Sunwah Pearl, Pearl Plaza, Soho Riverview, vinhomes Central Park cùng với vị trí giáp ranh quận 1, các đại lý hạ tầng thời thượng nhưng ngân sách lại thấp hơn nhiều. Cư dân tại những dự án này rất có thể thoải mái tận hưởng các một thể ích ở chính giữa thành phố mà lại không cần di chuyển xa xôi. Tự quận Bình Thạnh, thông qua các tuyến phố lớn như Điện Biên Phủ, Lê quang đãng Định, Phạm Văn Đồng, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Bạch Đằng liên kết nghiêm ngặt với các quận khác tại TPHCM.
Với lợi thế là quận nội thành links trực tiếp cho tới các khoanh vùng ngoại thành, giá cả căn hộ căn hộ cao cấp Bình Thạnh không thể rẻ, các loại hình đó là căn hộ hạng sang, căn hộ chung cư cao cấp bình dân, trung tâm bán buôn và quần thể phức hợp. Nút chênh lợi nhuận căn hộ quận bình thạnh khá lớn phụ thuộc vào diện tích, mô hình dự án và các tiện ích kèm theo. Ví dụ căn hộ tại vinhomes Central Park giao động từ 4 - 20 tỷ/căn, dự án công trình Masteri Millennium xê dịch từ 3 - 10 tỷ đồng/căn.
Hoạt rượu cồn giao dịch những dự án đã bàn giao và không bàn giao thường rất sôi động. Chẳng hạn như The Manor có mức giá từ 48 - 65 triệu đồng/m2, Sunwah Pearl từ bỏ 80 - 100 triệu đồng/m2 dù đã chuyển nhượng bàn giao nhưng vẫn có nhu cầu mua cung cấp rất lớn. Một số dự án như Pearl Plaza vẫn trong quá trình bàn giao với giá 63 - 75 triệu VNĐ/m2 ghi nhận số lượng xuất kho rất lớn.
Tóm lại, thị phần mua bán chung cư quận quận bình thạnh hiện được dự đoán sẽ tăng trưởng bạo dạn trong thời gian tới. Việc chi tiêu căn hộ có chức năng sinh lời cao do yêu cầu lớn của người đi làm, khách nước ngoài sinh sinh sống trên địa bàn. Mặc dù nhiên, do quỹ đất càng ngày bị thu hẹp, không có nhiều dự án mới thực hiện nên nguồn cung cấp sẽ khan thảng hoặc hơn.
Những tiêu chuẩn lựa chọn căn hộ chung cư quận Bình Thạnh
Tại Bình Thạnh có không ít dự án phổ biến cư, để lựa chọn được chung cư ưng ý, thỏa mãn nhu cầu nhu mong sống cùng sinh hoạt bắt buộc xem xét vừa đủ các nhân tố như vị trí, diện tích, tiện ích và giá bán bán. Rever đã tổng hợp một số tiêu chí đặc biệt quan trọng để chúng ta cũng có thể tham khảo trước khi chọn căn hộ giá tốt tại quận Bình Thạnh.
- Vị trí căn hộ chung cư chung cư
Nếu mong muốn sống trong các căn hộ thanh lịch trọng, tiện nghi, dễ dàng thông thương với những quận khác, khách hàng nên ưu tiên các dự án thuộc phường 22, phường 25, ven sông sử dụng Gòn. Ưu tiên căn hộ nằm trên trục mặt đường Nguyễn Hữu Cảnh, Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh để liên kết trực tiếp cùng với quận 1, quận 3, TP Thủ Đức. Khu vực này còn ngay sát với bến xe Miền Đông, ngôi trường ĐH Hutech nên lượng người dân rất đông, giá thuê mướn căn hộ dịch vụ, căn hộ chung cư cao cấp từ 10 - 20 triệu đồng/tháng nên rất đáng đầu tư.
Trong lúc đó, các căn hộ tại những trục con đường Thanh Đa, Phan Đăng Lưu, Bạch Đằng, Đinh Tiên Hoàng là khu vực có đông cư dân lâu đời, cơ sở hạ tầng đồng bộ, nhiều khoanh vùng yên tĩnh với giá từ 45 - 70 triệu VNĐ/m2. Một vài dự án rất có thể tham khảo ở khu vực này bao hàm Thanh Đa View, thành phố Garden, Samland Riverview với ngân sách chi tiêu khá buộc phải chăng. Lưu ý nếu muốn định cư thì không nên chọn căn hộ gần khu vực Bến xe cộ Miền Đông, giao thông thường xuyên ùn tắc với khá ầm ĩ gây cực nhọc chịu.
Hơn nữa, bạn nên ưu tiên các căn hộ có vị trí ngay gần với các con kênh Thị Nghè, Thanh Đa, Hố Tàu, ước Bông, Văn Thánh, Thủ Tắc để sở hữu đường liên kết di chuyển nhanh tới khu vực khác.
- diện tích căn hộ căn hộ quận Bình Thạnh
Tùy nằm trong vào dự án, những căn hộ căn hộ tại q.bình thạnh có diện tích trung bình từ 36 - 160m2, gồm căn 1PN, 2PN cùng 3PN, khách hàng chọn lựa tùy theo ngân sách và số bạn sinh sống. Trong đó, các căn hộ nhỏ từ 30 - 50m2 mê thích hợp cho người đi làm, sinh viên, cặp vợ ông xã trẻ với định cư tại quận Bình Thạnh.
Trong lúc đó, với mái ấm gia đình đông tín đồ hoặc muốn ở từ 4 bạn trở phải lựa chọn các căn 2PN từ 50 - 80m2, đủ các không gian đồ WC, bếp, chống ngủ, phòng tiếp khách rộng thoải mái để luôn tiện sinh hoạt. Những người tiêu dùng có túi tiền lớn, ý muốn trải nghiệm dịch vụ phong cách hạng sang thì hãy chọn các căn hộ cao cấp cao cấp, penhouse diện tích s trên 100m2.
- ứng dụng xung quanh thông thường cư
Ngay khi trở thành người sở hữu các dự án công trình căn hộ tại Bình Thạnh, chúng ta cũng có thể tiếp cận với hàng loạt các tiện ích bao quanh hiện đại, hạ tầng được tập trung cách tân và phát triển đồng bộ. Các khoanh vùng là biểu tượng của tphcm như Landmark 81, thành phố Garden chính là “điểm sáng” nổi trội, xung quanh tập trung nhiều TTTM, ngôi trường học, dễ dàng nhất cho bài toán sinh hoạt của cư dân. Đặc biệt, sản phẩm loạt những điểm phượt hút khách hàng như TTTM Vincom, khu vui chơi giải trí Pearl Plaza, khu du ngoạn Bình Quới đó là chất “xúc tác” khiến giá chung cư trong khoanh vùng tăng cao.
Các gia đình, học sinh sinh viên sẽ lưu ý đến các dự án công trình gần trục mặt đường Nguyễn Hữu Cảnh, Xô Viết Nghệ Tĩnh bởi vì gần các khối hệ thống các trường THCS, thpt công lập, trường ĐH Văn Lang, ĐH Hutech, khám đa khoa Ung Bướu, khu dã ngoại công viên Văn Thánh đáp ứng nhu mong học tập, xét nghiệm chữa bệnh dịch và vui chơi giải trí tối ưu nhất. Đồng thời, các dự án này còn tiếp giáp với tuyến đường Metro số 1, ước Thủ Thiêm, cầu Bình Lợi, di chuyển tới sân bay Tân Sơn tuyệt nhất trong thời gian ngắn giúp cuộc sống tiện nghi rộng nhiều.
- giá cả căn hộ căn hộ chung cư quận q.bình thạnh từng phường
Giá bán căn hộ chung cư quận quận bình thạnh khá định hình so cùng với các khoanh vùng khác trên TPHCM, có sự chênh lệch nhiều giữa dự án công trình căn hộ bình dân và các căn hộ cao cấp cao cấp. Vào đó, giá nhà ở tại phường 22 mắc đỏ nhất, xấp xỉ từ 51 - 135 triệu VNĐ/m2. Giá nhà ở tại phường 12, phường 17 tốt hơn, dao động từ 32 - 62 triệu VNĐ/m2. Dưới đó là giá bán căn hộ chung cư quận Bình Thạnh cụ thể từng phường được Rever tổng hợp:
Giá chung cư chung cư phường 22 từ 51 - 135 triệu VNĐ/m2Giá căn hộ chung cư phường 25 trường đoản cú 37 - 66 triệu VNĐ/m2Giá căn hộ chung cư phường 26 trường đoản cú 37 - 51 triệu VNĐ/m2Giá căn hộ chung cư phường 12 tự 32 - 42 triệu VNĐ/m2Giá căn hộ chung cư chung cư phường 17 từ 42 - 62 triệu VNĐ/m2Giá căn hộ cao cấp chung cư phường 19 trường đoản cú 40 - 50 triệu VNĐ/m2…Phân tích khi mua căn hộ căn hộ chung cư cao cấp quận Bình Thạnh
Lợi ráng nổi trội của những dự án căn hộ chung cư cao cấp quận q.bình thạnh là liền kề với tất cả tiện ích quý phái của quận 1 cơ mà giá BĐS lại rẻ hơn nhiều. Từ địa bàn quận, cư dân rất có thể di chuyển nhanh tới TP Thủ Đức, quận 1, quận 3, những tỉnh Bình Dương, Đồng Nai trải qua cầu Thiêm, mong Bình Lợi, các tuyến đường to như Nguyễn Hữu Cảnh, Xa Lộ Hà Nội. Đồng thời, khối hệ thống cơ sở hạ tầng được tăng mạnh đầu tư, dự kiến cách tân và phát triển thành cửa ngõ lớn số 1 vùng Đông Bắc tp sài gòn giúp q.bình thạnh thu hút nhiều nhà chi tiêu tiềm năng, khách du ngoạn nên giá bán BĐS được dự đoán sẽ tăng mạnh.
Xem thêm: Stt cho thuê phòng trọ - bài viết của phòng trọ hà nội
Các căn hộ tại quận bình thạnh luôn mong muốn thuê to với đối tượng đó là học sinh sinh viên, người đi làm việc trên địa bàn. Giá thuê mướn chung cư 1PN tại vinhomes Central Park dao động từ 14 - 18 triệu VNĐ/tháng, căn hộ chung cư cao cấp City Garden 1PN từ 15 - 21 triệu VNĐ/tháng, tự đó đưa về nguồn thu nhập bình ổn cho chủ sở hữu các chung cư tại Bình Thạnh.
Điểm hạn chế lớn nhất là q.bình thạnh có mật độ dân cư đông, vào khung giờ cao điểm tan bình thường bị kẹt xe sản phẩm giờ đồng hồ ở những trục mặt đường trọng điểm. Đồng thời, một số khu vực trũng thấp cũng thường xuyên mở ra tình trạng triều cường, gây trở ngại cho vấn đề đi lại.
Kinh nghiệm xem căn hộ chung cư quận quận bình thạnh và ký kết hợp đồng mua nhà
Số tiền ném ra để mua căn hộ chung cư Bình Thạnh không hề rẻ, lúc xem căn hộ cao cấp và trước khi ký đúng theo đồng giao thương mua bán phải chú trọng các khía cạnh để tránh các rủi ro không đáng tất cả về sau. Dưới đây là một số tay nghề được Rever phân tách sẻ:
Tính toán kỹ giá thành có thể bỏ ra trả, chọn vẻ ngoài mua mua trả góp hoặc giao dịch 100% tùy theo tài năng tài bao gồm của phiên bản thân.Chọn chung cư có diện tích, các khu vực phòng ngủ, WC, bếp đáp ứng nhu cầu của các thành viên tối ưu nhất, hướng thông thường cư hợp với phong thủy của nhà nhà.Kiểm tra hệ thống phòng cháy chữa trị cháy, kho bãi đỗ xe, quản lí lý bình an của bình thường cư, các khoản phí cần chi trả mỗi tháng là bao nhiêu để có sự chuẩn bị.Chọn mua căn hộ được cải cách và phát triển tại những chủ đầu tư uy tín, dự án công trình có không thiếu pháp lý, so sánh giá với các dự án tương tự để có được nơi an cư lạc nghiệp phù hợp nhất.Nên chọn lấn sân vào ban ngày để nhìn rõ view phổ biến cư, xác triết lý nắng, tình trạng nội thất căn hộ tất cả xuống cấp hay không trước khi triển khai mua bán.Nếu thuê căn hộ chung cư phải xác minh rõ quyền hạn, fan cần chi trả những khoản tổn phí và chịu trách nhiệm khi tất cả vấn đề xẩy ra là ai, nếu giao thương mua bán phải khám phá kỹ người thanh toán có cần chủ sở hữu thực tiễn hay không.Gợi ý đứng đầu 3 dự án căn hộ căn hộ chung cư quận q.bình thạnh giá từ 2 mang lại dưới 3 tỷ
Để người tiêu dùng hàng dễ dàng đưa ra lựa chọn, Rever sẽ tổng hợp những dự án căn hộ cao cấp chung cư quận quận bình thạnh giá hợp lý nhất.
Căn hộ nhà ở Miếu Nổi
Diện tích: 38m2Thiết kế 1 phòng ngủ, 1 chống tắm, đồ vật đủ nội thấtGần sông Thị Nghè, dễ dàng chi chuyển sang các quận 1, quận 2Giá tham khảo: 2.1 tỷ đồng
Căn hộ Saigonres Plaza
Diện tích: 72m2Thiết kế 2 chống ngủ, 2 chống tắm, nội thất nhập khẩu hiện nay đạiNằm ở khoanh vùng đắc địa, gần trường học, TTTM, khu dã ngoại công viên vui chơi
Giá tham khảo: 3.2 tỷ đồng
Căn hộ vinhomes Central Park
Diện tích: 51.2m2Thiết kế 1PN, 1WC với đủ thiết kế bên trong cơ bảnTọa lạc trên khu dân cư sầm uất, gần trường học, khám đa khoa lớn.Giá tham khảo: 4.3 tỷ đồng
Với tin tức về thị trường mua bán căn hộ chung cư quận Bình Thạnh được chia sẻ trên đây, bạn cũng có thể yên trọng tâm chọn sở hữu được chỗ ở ưng ý nhất. Ngân sách chi tiêu các dự án rất có thể biến động tiếp tục tùy theo nhu yếu nên cần cập nhật thường xuyên. Nhằm mục đích tiết kiệm thời gian, được giải đáp mọi thắc mắc nhanh nệm nhất, bạn có thể liên hệ thẳng với Rever để được hỗ trợ.
Phường 22, Quận Bình ThạnhĐường vào: rộng lớn 30m
Mặt tiền: 400m
Hướng: Đông bắc45 tầng2 chống ngủ2 WCI/ VỊ TRÍ: 90 Nguyễn Hữu Canh (Ngay cầu Thủ Thiêm 2), phường 22, Bình Thạnh, tp hcm ( vị trí đất địa)II/ TIỆN ÍCH: gần các trường học tập , khám đa khoa , ủy ban , ch
Phường 12, Quận Bình Thạnh3 phòng ngủ2 WCChính chủ nên bán chung cư chung cư Đất Phương phái nam - đối diện học viện chuyên nghành cán cỗ thành phố, Quận Bình Thạnh. Diện tích 141m2 gồm 3pn, 2wc, phòng khách và bếp. đơn vị t
Phường 24, Quận Bình Thạnh
Đường vào: rộng lớn 40m14 tầng2 phòng ngủ2 WCDiện tích: 78m².- Kết cấu: 2 phòng để ngủ 2WC.- Nội thất: Full nội thất.- tiện thể ích: Nằm bao quanh trường học những cấp, chợ, hồ bơi, gym, những trung tâm thương mại,
Phường 14, Quận Bình Thạnh
Đường vào: rộng lớn 4m
Mặt tiền: 4m1 tầng2 chống ngủ1 WCKẹt quá chủ phải chào bán gấp căn nhà giá chi tiêu rẻ ko ngờ, không tìm kiếm ra căn sản phẩm 2, pháp lý chuẩn chỉnh Trần Văn Kỷ, giá chỉ 1,89 tỷ- diện tích : 36m2, ngang 4m, nhiều năm 10,2m
Án chung cư richmond đô thị mt mặt đường nguyễn xí 38m2,52m2,66m2,73...
2.2 Tỷ38 m²
Phường 26, Quận Bình Thạnh
Đường vào: rộng 20m
Mặt tiền: 20m17 tầng1 địa điểm để ôtô1 chống ngủ1 WCông tin tế bào tả
Chính công ty cần cung cấp căn studio 38m2 full nội thất, nhận nhà ở ngay.- gồm NH hỗ trợ 70%- Vị trí thuận tiện đi lại với duy chuyển vào trung trọng điểm TP cùng cá
Căn hộ chủ yếu chủ sổ hồng. Dt 55m2, 2 phòng ngủ cá nhân 2 wc. Giá chỉ 2.5...
2.55 Tỷ55 m²
Phường 3, Quận Bình Thạnh
Đường vào: rộng lớn 10m
Mặt tiền: 6m
Hướng: Nam5 tầng4 nơi để ôtô2 phòng ngủ2 WCCăn hộ căn hộ chung cư cao cấp chính công ty 2.55 tỷ
Nằm tại vị trí vàng, ngay khu vực phố siêu thị nhà hàng Phan Xích Long và Vạn Kiếp, ứng dụng muôn ngàn, dịch rời đi đâu cũng tiện. Diện tích
Chính nhà cần buôn bán nhanh căn hộ cao cấp richmond 2pn2wc khuyến mãi ngay nội thất...
3.8 Tỷ66 m²
Phường 26, Quận Bình Thạnh2 chống ngủ2 WCChính công ty gửi phân phối nhanh căn hộ chung cư cao cấp Richmond thành phố tại khía cạnh tiền Nguyễn Xí, phường 26, Bình Thạnh, TPHCM - địa điểm gần tức thì chợ cầu Đỏ, đối diện Vincom Nguyễn Xí- Giao
Rổ hàng ủy quyền richmond cty mt mặt đường nguyễn xí mới nh...
2.2 Tỷ38 m²
Phường 26, Quận Bình Thạnh
Đường vào: rộng lớn 20m
Mặt tiền: 20m20 tầng4 địa điểm để ôtô1 chống ngủ1 WC- * Officetel toà Lucky tầng đẹp.- Căn 38m² giá từ 1tỷ61.- Căn 52m² giá bán từ 2tỷ11.* nhà ở tòa Glory, Riches 2PN 67m², 73m² trường đoản cú 3tỷ4.3PN 86m² trường đoản cú 4tỷ3.Căn hộ nội
Cần buôn bán nhanh căn 38m2 full thiết kế bên trong richmond city nguyễn xí...
2.2 Tỷ38 m²
Phường 26, Quận Bình Thạnh
Đường vào: rộng 25m
Mặt tiền: 25m16 tầng1 địa điểm để ôtô1 chống ngủ1 WC- chính chủ cần chào bán căn studio 38m2 full nội thất, nhận nhà ở ngay.- gồm NH cung cấp 70%- Vị trí dễ dàng đi lại cùng duy gửi vào trung trung tâm TP và các vùng lăng
Kẹt tiền cần buôn bán nhanh căn hộ cao cấp richmond 38m2 đang có hđ thuê,...
2.05 Tỷ38 m²
Phường 26, Quận Bình Thạnh1 chống ngủ1 WCCHÍNH CHỦ KẸT TIỀN LÀM ĂN CẦN BÁN nhanh CĂN HỘ RICHMOND CITY- loại office-tel 38m2- tương thích vừa ngơi nghỉ vừa tởm doanh- giá 2.050 tỷ buôn bán nhanh trong tuần- Ngân hàn
Chính chủ cung cấp nhanh căn hộ cao cấp richmond 52m2 giá tốt nhất có thể thị tr...
2.6 Tỷ52 m²
Phường 26, Quận Bình Thạnh24 tầng1 chống ngủ1 WCChính nhà tôi cần phân phối nhanh căn hộ Richmond làm việc MT Nguyễn Xí, P.26, Bình Thạnh.- vị trí ngay phương diện tiền thuận tiện giao thông đến trung tâm, trường bay Tân sơn Nhất,
Chính công ty cần cung cấp nhanh căn hộ chung cư office tel richmond giá tốt c...
2.05 Tỷ38 m²
Phường 26, Quận Bình Thạnh24 tầng1 chống ngủ1 WCChính công ty gửi phân phối nhanh nhà ở office-tel căn hộ chung cư Richmond đô thị Nguyễn Xí- thích hợp vừa sinh sống vừa đăng ký văn phòng marketing được- Vị trí giao thông thuận tiện
Cần phân phối căn 2pn,2wc căn hộ chung cư richmond cty mt đường nguyễn xí g...
3.7 Tỷ67 m²
Phường 26, Quận Bình Thạnh
Đường vào: rộng lớn 20m
Mặt tiền: 20m11 tầng1 nơi để ôtô2 chống ngủ2 WC-* Officetel toà Lucky tầng đẹp.- Căn 38m² giá từ 1tỷ61.- Căn 52m² giá từ 2tỷ11.* căn hộ tòa Glory, Riches 2PN 67m², 73m² từ 3tỷ4.3PN 86m² tự 4tỷ3.Căn hộ nội t
Bán căn hộ chung cư cao cấp richmond đô thị mt mặt đường nguyễn xí 38m2,52m2,66m2,7...
2.2 Tỷ38 m²
Phường 26, Quận Bình Thạnh
Đường vào: rộng lớn 20m
Mặt tiền: 20m
Hướng: Đông nam16 tầng1 địa điểm để ôtô1 chống ngủ1 WC- Giỏ hàng bán và cho thuê căn hộ richmond MT đường nguyễn xí - Căn 38m2 giá 2 tỷ - 2,4 tỷ- Căn 52m2 giá 2.7 tỷ - 3 tỷ- Căn 66m2 giá bán 3.7 tỷ - 4 tỷ- Căn 73m2 gi
Phường 3, Quận Bình Thạnh3 tầng2 chống ngủ1 WC