Khi phía hai bên đã có được thỏa thuận, họ vẫn lập một đúng theo đồng đặt cọc cài đặt đất, trong các số ấy bên tải sẽ đặt cọc cho mặt bán. Hòa hợp đồng này cần dễ dàng và đơn giản nhưng vẫn phải bảo vệ đầy đủ và đúng đắn về khía cạnh pháp lý. Kế Toán chổ chính giữa Minh xin giới thiệu mẫu Hợp đồng đặt cọc mua đất đối chọi giản, vâng lệnh theo khí cụ đất đai hiện hành để bảo vệ quyền lợi của khách hàng hàng.

Bạn đang xem: Mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà đơn giản

Hợp đồng để cọc mua đất là gì?

Hợp đồng để cọc mua mảnh đất hoặc thích hợp đồng để cọc tiền cài đất là một loại văn phiên bản ghi nhận thỏa thuận giữa bên cung cấp và mặt mua về vấn đề trao đổi một khoản chi phí hoặc tài sản có quý giá như một cam kết bảo đảm an toàn cho việc giao kết hoặc thực hiện một phù hợp đồng giao thương mua bán nhà đất.

Có thể viết tay hoặc in sẵn, tuy vậy điều quan trọng đặc biệt nhất là cần phải có chữ ký của cả phía 2 bên và người làm chứng. đúng theo đồng để cọc mua đất chỉ có mức giá trị pháp luật nếu được công hội chứng hoặc chứng thực theo nguyên tắc của pháp luật.

Thông thường, hợp đồng đặt cọc mua đất sẽ rõ ràng ghi nhận số chi phí cọc, thời hạn cọc, mục đích của việc cọc, quyền và nghĩa vụ của từng bên, thuộc các luật pháp khác tương quan đến giao dịch mua bán nhà đất đất. Vào trường phù hợp vi phạm, ngẫu nhiên bên nào vẫn phải chịu trách nhiệm và bồi hoàn theo biện pháp của giấy đặt cọc cùng pháp luật.

Hợp đồng đặt cọc mua mảnh đất là gì?

Tại sao đề nghị hợp đồng đặt cọc cài đất? 

Trong quy trình giao dịch giao thương mua bán đất, người mua thường vẫn đặt cọc một khoản tiền mang đến bên buôn bán như một cam đoan sẽ thực hiện giao dịch mua bán trong tương lai. Mang dù đó là một biện pháp đảm bảo nhưng không bắt buộc, bài toán công chứng hợp đồng đặt cọc không là vấn đề cần thiết. Tuy nhiên, để bảo đảm an toàn quyền lợi của người mua, hợp đồng để cọc mua mảnh đất nên có tín đồ làm chứng.

Trong hợp đồng để cọc cài đặt đất, bắt buộc phải bao hàm đầy đủ thông tin về fan mua, tín đồ bán, tín đồ làm chứng, tin tức về mảnh đất, số tiền để cọc và các luật pháp liên quan. 

Tại sao đề nghị hợp đồng đặt cọc sở hữu đất?

Nội dung vừa lòng đồng để cọc mua mảnh đất gồm đều gì?

Hợp đồng đặt cọc mua đất là văn phiên bản cam kết giữa mặt mua với bên buôn bán về việc thực hiện chuyển nhượng quyền thực hiện đất vào tương lai. Tuy vậy không cần phải công chứng, mặc dù nhiên, vấn đề có sự tham gia của người làm triệu chứng sẽ bức tốc tính chuẩn xác và bớt thiểu khủng hoảng tranh chấp.

Hợp đồng đặt cọc mua mảnh đất cần bao gồm các tin tức sau:

Thông tin của những bên tham gia và bạn làm chứng: Họ với tên, ngày sinh, số CMND/CCCD, hộ khẩu thường xuyên trú, chữ ký.Thông tin chi tiết về lô khu đất được đặt cọc: Số thửa, diện tích, vị trí, mục tiêu sử dụng, thời hạn sử dụng, nguồn gốc sử dụng, sách vở và giấy tờ liên quan.Số tiền cọc: Bằng chữ và bằng số, thủ tục thanh toán, biên lai xác nhận.Thời hạn để cọc: Ngày ban đầu và ngày dứt thời hạn đặt cọc, quyền với nghĩa vụ của các bên khi hết thời hạn.Giá chuyển nhượng: giá bán của lô đất đã làm được thỏa thuận, cách thức thanh toán, thuế chi phí liên quan.Mức phát cọc: Mức phạt nếu mặt mua không tiến hành mua hoặc bên chào bán không thực hiện bán theo hòa hợp đồng, cách tính và triển khai việc phát cọc.Nội dung hòa hợp đồng đặt cọc mua mảnh đất gồm những gì?

Mẫu thích hợp đồng đặt cọc cài đất đơn giản và dễ dàng hiện nay

TẢI VỀ

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – thoải mái – Hạnh phúc

——–***——–

 

HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC

(V/v giao thương mua bán nhà, đất)

 

Hôm nay, ngày … mon … năm trăng tròn … tại ……… 

………………………………………………………… 

TP Hà Nội, shop chúng tôi gồm có:

 

mặt đặt cọc (sau đây hotline là bên A):

Ông (Bà): ………………………………………… 

Sinh ngày: ………………………………………… 

Chứng minh nhân dân số: … cung cấp ngày … tại …

Hộ khẩu hay trú: ……………………………… 

………………………………………………………… 

 

bên nhận đặt cọc (sau đây call là mặt B):

Họ với tên chủ hộ :…………………………………… 

Sinh ngày: …………………………………………… 

Chứng minh dân chúng số: … cấp cho ngày … tại …… 

Hộ khẩu thường xuyên trú: ………………………………… 

………………………………………………………… 

Các thành viên của hộ gia đình bên chào bán (bên B):

Ông (Bà): ……………………………………………… 

Sinh ngày: ……………………………………………… 

Chứng minh nhân dân số: …… cấp ngày …… trên … 

Hộ khẩu thường xuyên trú: ………………………………… 

…………………………………………………………… 

Ông (Bà): ……………………………………………… 

Sinh ngày: ……………………………………………… 

Chứng minh quần chúng. # số: ……… cấp cho ngày … tại … 

Hộ khẩu thường trú: …………………………………… 

…………………………………………………………… 

 

III. Cùng người làm chứng:

1.Ông(Bà): ………………………………………………… 

Sinh ngày: ………………………………………………… 

Chứng minh dân chúng số: …… cấp ngày …… trên … 

Hộ khẩu thường trú: ……………………………………… 

……………………………………………………………… 

2.Ông(Bà): ………………………………………………… 

Sinh ngày: ………………………………………………… 

Chứng minh nhân dân số: …… cấp cho ngày …… trên ……

Hộ khẩu hay trú: ……………………………………… 

……………………………………………………………… 

hai bên đồng ý thực hiện ký kết Hợp đồng đặt cọc với những thỏa thuận sau đây:

 

ĐIỀU 1: TÀI SẢN ĐẶT CỌC

Bên A đặt cọc cho mặt B bằng tiền mặt với số tiền là: … 

Bằng chữ :…………………………………………………… 

 

ĐIỀU 2: THỜI HẠN ĐẶT CỌC

Thời hạn đặt cọc là: …………, tính từ lúc ngày …… tháng … năm 20…

 

ĐIỀU 3: MỤC ĐÍCH ĐẶT CỌC

1.Bằng câu hỏi đặt cọc này mặt A cam kết mua khu đất của mặt B trên ……

…………………………………………………………………

Bên B nhận tiền đặt cọc và cam kết sẽ cung cấp đất thuộc sở hữu hợp pháp với không có bất kỳ tranh chấp nào tương quan đến mảnh đất nền mà bên B giao xuất bán cho bên A trên : ………… với diện tích là ……… m2 giá thành là …… 

Trong thời gian đặt cọc, mặt B khẳng định sẽ làm các thủ tục pháp lý để chuyển nhượng ủy quyền quyền thực hiện đất cho mặt A, mặt A cam đoan sẽ trả:

………………………………………………………………………..

khi phía 2 bên ký hòa hợp đồng mua bán đất tại chống công hội chứng Nhà Nước, …

…………………………………………………………………

sẽ được bên A giao dịch nốt khi bên B giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bên B cam đoan sẽ giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong tầm 7 ngày tính từ lúc ngày bên A và mặt B cam kết hợp đồng giao thương mua bán tại phòng công triệu chứng Nhà Nước. Bên B có nghĩa vụ nộp những khoản thuế phát sinh trong quy trình giao dịch theo như đúng quy định của pháp luật (đối với thuế đất, thuế ủy quyền bên B đã là người thanh toán giao dịch mà mặt A không hẳn trả bất cứ khoản phí tổn nào) .

 

ĐIỀU 4: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A

mặt A có các nghĩa vụ sau đây:a) Giao số tiền để cọc cho mặt B theo như đúng thỏa thuận ngay trong khi ký hòa hợp đồng đặt cọc;b) giao ước hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại Điều 3 nêu trên. Nếu bên A khước từ giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự (mục đích để cọc không đạt được) thì bên A bị mất số tiền để cọc; bên A có những quyền sau đây:a) nhấn lại số tiền để cọc từ mặt B hoặc được trừ khi thực hiện nghĩa vụ trả tiền cho bên B vào trường hợp phía hai bên giao kết hoặc tiến hành nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận hợp tác tại điều 3(mục đích đặt cọc đạt được);b) dấn lại số tiền đặt cọc với một khoản tiền bằng số tiền đặt cọc trong trường hợp mặt B từ chối việc giao kết hoặc triển khai nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận hợp tác tại điều 3(mục đích để cọc ko đạt được);

ĐIỀU 5: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B

bên B có những nghĩa vụ sau đây:a) Trả lại số tiền để cọc cho mặt A hoặc trừ để tiến hành nghĩa vụ trả chi phí trong ngôi trường hợp phía hai bên giao kết hoặc tiến hành nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại điều 3 (mục đích để cọc đạt được);b) Trả lại số tiền để cọc và một khoản tiền thông qua số tiền để cọc cho mặt A trong trường hợp mặt B lắc đầu việc giao kết hoặc tiến hành nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận hợp tác tại điều 3(mục đích đặt cọc không đạt được);c) bên B tất cả nghĩa vụ vệ sinh sạch sẽ mặt bằng khi giao đất để trả lại mặt bằng đất thổ cư cho bên A. Bên B có các quyền sau đây:

Sở hữu số tiền đặt cọc nếu mặt A từ chối giao kết hoặc triển khai nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại điều 3 (mục đích để cọc ko đạt được).

ĐIỀU 6: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

Trong quá trình thực hiện hợp đồng nhưng mà phát sinh tranh chấp, những bên cùng cả nhà thương lượng giải quyết và xử lý trên chính sách tôn trọng quyền lợi của nhau; nếu mảnh đất trên thuộc diện quy hướng không thanh toán giao dịch được thì mặt B phải trả lại lại 100% số tiền mà mặt A đang giao cho bên B . Trong trường thích hợp không giải quyết được, thì một trong hai bên bao gồm quyền khởi kiện nhằm yêu cầu toà án gồm thẩm quyền giải quyết và xử lý theo qui định của pháp luật. Hồ hết tranh chấp sẽ được phán xử theo biện pháp của lao lý của Việt Nam.

ĐIỀU 7: CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN

Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước quy định về rất nhiều lời khẳng định sau đây:

vấn đề giao phối hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không biến thành lừa dối hoặc nghiền buộc. Tiến hành đúng và tương đối đầy đủ tất cả những thoả thuận sẽ ghi trong phù hợp đồng này. Mặt B đã nhận được đủ số tiền để cọc nêu trong điều 1 từ bên A

ĐIỀU 8: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG

phía hai bên công nhận đã nắm rõ quyền, nhiệm vụ và ích lợi hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc giao phối kết hợp đồng này. Hai bên đã tự hiểu Hợp đồng, vẫn hiểu và chấp nhận tất cả các quy định ghi trong đúng theo đồng và ký kết vào phù hợp đồng này trước sự xuất hiện của bạn làm chứng. Vừa lòng đồng có hiệu lực thực thi hiện hành từ: ………………… 

Hợp đồng Đặt Cọc bao hàm 03 trang được chia thành bốn bạn dạng có giá chỉ trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ nhì bản.

Hà nội, ngày …tháng ..… năm 20…..

Bên A (Ký, ghi rõ họ tên)

Bên B (Ký, ghi rõ bọn họ tên)

 

Người làm cho chứng (Ký, ghi rõ họ tên)

Người làm chứng (Ký, ghi rõ chúng ta tên)

Một số chú ý về giấy để cọc cài đất

Thời hạn sử dụng và bắt đầu thửa đất

Khi khu đất có nhà tại hoặc gia sản gắn liền, người mua cần đánh giá xem bên cung cấp đã đăng ký và gồm giấy chứng nhận quyền thực hiện đất chưa. Còn nếu không có, câu hỏi kiểm tra tình trạng thực tế của phòng và tài sản gắn liền với đất trở nên đặc biệt để tránh rủi ro khủng hoảng liên quan lại đến gắng chấp bank hoặc tranh chấp.

Về nhiệm vụ nộp thuế và các khoản phí

Ngoài vấn đề ký phối hợp đồng đặt cọc cài đất, việc giao thương mua bán đất yêu cầu được triển khai một cách ví dụ về những nghĩa vụ nộp thuế và những khoản giá tiền liên quan. Các khoản mức giá cần vồ cập bao gồm:

Thuế các khoản thu nhập cá nhân: vì bên buôn bán (bên dìm đặt cọc) phụ trách nộp.Tiền thuế sử dụng đất: Thường vì chưng bên phân phối nhận để cọc chịu trách nhiệm nộp, ví như có.Các khoản phí, lệ mức giá khác: những khoản chi phí khác hoàn toàn có thể phát sinh trong quá trình mua buôn bán và do bên đặt cọc phụ trách nộp.

Những tin tức này giúp đảm bảo an toàn rằng quá trình mua bán ra mắt một giải pháp trơn tru và đảm bảo an toàn quyền lợi của tất cả hai bên.

Một số để ý về giấy đặt cọc sở hữu đất

Một số nguyên tắc về thích hợp đồng để cọc giao thương đất

Hợp đồng để cọc mua đất viết tay có giá trị không?

Theo quy định của cục luật dân sự 2015, việc đặt cọc nên được thực hiện bằng văn bản. Nếu như chỉ thỏa thuận miệng, sẽ không có giá trị pháp lý. Văn phiên bản đặt cọc hoàn toàn có thể là một văn bạn dạng riêng lẻ hoặc một lao lý trong đúng theo đồng thiết yếu thức. Văn bạn dạng có thể viết tay hoặc in sẵn, với không độc nhất vô nhị thiết nên công chứng hay triệu chứng thực.

Để hòa hợp đồng để cọc mua mảnh đất viết tay có giá trị pháp lý, đề nghị tuân theo những quy tắc sau:

Thông tin các bên giao dịch: Tên, số CMND, địa chỉ, số điện thoại của các bên.Thông tin tài sản: Diện tích, vị trí, giá chỉ bán, số tiền đặt cọc.Điều kiện cùng thời hạn giao phối kết hợp đồng: Điều kiện và thời hạn để triển khai hợp đồng đưa nhượng.Quyền và nghĩa vụ của những bên: Điều kiện khi hủy vứt hợp đồng, trường hòa hợp tranh chấp.Chữ ký của những bên và bạn làm chứng (nếu có).

Nếu vừa lòng đồng để cọc mua đất viết tay ko tuân theo những quy tắc trên, hoặc không được phía 2 bên công nhấn là tất cả hiệu lực, nó sẽ không được xem như là một văn bạn dạng hợp lệ. Vào trường thích hợp tranh chấp, việc minh chứng quyền và lợi ích của mình sẽ chạm chán khó khăn.

Hợp đồng đặt cọc mua mảnh đất có bắt buộc công chứng không?

Mẫu đúng theo đồng để cọc cài đất sau khi ký kết không bắt buộc phải được công chứng. Điều này đã có được ghi rõ vào Bộ giải pháp Dân sự 2015, lao lý Công chứng năm trước và pháp luật Đất đai 2013. Mặc dù không bắt buộc, việc công chứng hoặc hội chứng thực, hoặc có bạn làm bệnh vẫn được khuyến khích để tránh tranh chấp hoặc những rủi ro hoàn toàn có thể xảy ra.

Quy định về phát cọc giao thương đất

Mức phân phát cọc được cách thức trong Khoản 2, Điều 328 Bộ nguyên lý Dân sự 2015 như sau:

Nếu mặt đặt cọc lắc đầu thực hiện giao kết, gia sản đặt cọc sẽ thuộc về bên cạnh nhận cọc.Nếu mặt nhận đặt cọc không đồng ý thực hiện giao kết, mặt đặt cọc sẽ tiến hành trả tiền cọc và một khoản tiền khác tương đương với giá bán trị tài sản đặt cọc.

Lưu ý: những bên hoàn toàn có thể thỏa thuận về việc không phát cọc hoặc vạc cọc theo nấc thấp rộng hoặc cao hơn nữa số tiền để cọc. Tuy nhiên, đk nội dung thỏa thuận hợp tác không được trái với pháp luật và đạo đức xã hội.

Một số lao lý về đúng theo đồng để cọc giao thương đất

Lời kết

Khi mặt mua và bên buôn bán đã thống duy nhất và thỏa thuận hợp tác xong, thì 2 bên tiến hành làm mẫu Hợp đồng đặt cọc mua mảnh đất và bên mua đặt cọc chi phí cho mặt bán. Trong quá trình đặt cọc bạn cần hợp đồng ngắn gọn nhưng ngặt nghèo và tương đối đầy đủ tính pháp lý. Công ty chúng tôi gửi cho tới quý quý khách hàng mẫu hòa hợp đồng để cọc tải đất đơn giản dễ dàng được vận dụng luật đất đai mới nhất để bảo đảm an toàn quyền lợi cho người tiêu dùng hàng.

Xem thêm: Cho thuê chung cư phúc yên 3, cho thuê chung cư tổ hợp phúc yên 1

Tại sao cần phải có mẫu đúng theo đồng đặt cọc mua đất 

Theo pháp luật tại Điều 328 Bộ phương pháp dân sự 2015 thì tư tưởng đặt cọc được quy định rõ ràng như sau:

Đặt cọc là việc một bên (sau đây hotline là mặt đặt cọc) giao cho vị trí kia (sau đây gọi là mặt nhận đặt cọc) một lượng tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có mức giá trị không giống (sau đây gọi chung là gia tài đặt cọc) trong một thời hạn để bảo vệ giao kết hoặc triển khai hợp đồng.Trường hòa hợp hợp đồng được giao kết, tiến hành thì gia tài đặt cọc được trả lại cho mặt đặt cọc hoặc được trừ để tiến hành nghĩa vụ trả tiền; nếu mặt đặt cọc không đồng ý việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì gia tài đặt cọc thuộc trở về bên cạnh nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc không đồng ý việc giao kết, triển khai hợp đồng thì yêu cầu trả cho mặt đặt cọc gia sản đặt cọc và một khoản tiền tương tự giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường thích hợp có thỏa thuận hợp tác khác.

Như vậy mẫu mã hợp đồng để cọc mua đất nhằm đảm bảo an toàn tính khả thi của giao dịch thanh toán cũng như đảm bảo an toàn ràng buộc quyền lợi giữa mặt mua với bên cung cấp nhằm bảo đảm an toàn tính rành mạch cho một giao dịch.

Những lưu ý khi làm chủng loại hợp đồng để cọc sở hữu đất:

Mẫu vừa lòng đồng đặt cọc mua mảnh đất bị vô hiệu hóa khi:

Mẫu hòa hợp đồng đặt cọc mua đất đã có đủ pháp luật pháp lý nhưng bạn phải xem xét các yếu tố sau để tránh bị vô hiệu hóa khi cam kết hợp đồng

Chủ thể bao gồm năng lực pháp luật dân sự cùng năng lực hành vi dân sự tương xứng với chuyển động giao dịch dân sự được thành lập.Chủ thể đề xuất tự nguyện gia nhập vào thanh toán giao dịch dân sự
Mục đích cùng câu chữ của thanh toán dân sự ko được vi phạm các điều cấm của quy định và ko được trái với đạo đức nghề nghiệp xã hội.Như vậy nếu như vừa lòng đồng không thỏa mãn nhu cầu được các điều kiện về chủ thể, bề ngoài và câu chữ thì đúng theo đồng này sẽ bị coi là vô hiệu.Lưu ý khi điền mẫu giấy biên nhận tiền đặt cọc

Khi điền mẫu giấy biên thừa nhận tiền đặt cọc cần ghi đầy đủ chính xác về thông tin cá nhân của tín đồ đặt cọc và fan nhận tiền cọc. Đặc biệt thông tin về thửa đất cùng tài sản gắn sát với đất cũng phải điền đúng đắn về diện tích s cùng nhiều loại đất và bắt đầu thửa đất.

Số chi phí giao dấn cọc bắt buộc ghi cụ thể cùng đơn vị chức năng tính là tiền vn hoặc nước ngoài tệ. Dường như trong cách thức của phép tắc dân sự thì gia sản đặt cọc có thể sử dụng các loại sắt kẽm kim loại quý, xoàn hoặc vật dụng phẩm có mức giá trị khác ví như kim cương, vàng…

Thông tin cá thể bên để cọc và nhận đặt cọc
Liệt kê đầy đủ đúng mực những thông tin như Họ, Tên, Năm Sinh, só CMND hoặc căn cước, hộ khẩu thường trú của hai bên.Số tiền để cọc ghi trên đúng theo đồng tính bằng đơn vị tiền tệ là VNĐ, bên cạnh tiền mặt thì gia sản đặt cọc có thể là đá quý, vật có giá trị khác ví như vàng, kim cương…Thông tin thửa đất

+ diện tích s có ghi số thửa, số tờ vào vừa lòng đồng.

+ phụ thuộc vào sổ đỏ, sổ hồng nhằm ghi một số loại đất là đất ở đô thị, khu đất nông thôn, phi nông nghiệp…thời hạn sử dụng và bắt đầu đất cần ghi đầu đầy đủ trong mẫu hợp đồng để cọc giao thương nhà đất.

+ tài sản trên đất kiểm tra xem bên bán có giấy chứng nhận hay sách vở đăng ký kết gì không? nếu không thì nên đi khám nghiệm thực tế.

+ giá chỉ trị chuyển nhượng ủy quyền và hiệ tượng đặt cọc bao nhiêu? thanh toán giao dịch đủ bao giờ do phía 2 bên thỏa thuận.

+ Công triệu chứng hợp đồng rồi chuyển sang đăng ký tên, quyền thực hiện đất đai lẫn nhà tại có bên trên đất.

Nộp thuế mang lại nhà nước: Thuế thu nhập cá nhân do bên chào bán đóng có thể thỏa thuận tùy thuộc vào giao kèo thiết lập bán
Thuế, tiền thực hiện đất vì bên bán đóng trường hợp này cũng có thể có thỏa thuận.Phí công chứng và những khoản phí khác do bên mua nộp.

Tham khảo: Các khoản thuế phí buộc phải nộp lúc mua bán nhà đất

Tiền để cọc

Theo hình thức của khoản 2 Điều 328 Bộ dụng cụ Dân sự 2015 tiền đặt cọc sẽ cách xử trí theo các trường hợp:

Trường hợp diễn ra thành công mặt đặt cọc sẽ được lấy tổng giá chỉ trị giao thương trừ đi số tiền đặt cọc trước đó cùng trả đầy đủ số chi phí còn lại.Trường hợp bên đặt cọc hủy kèo giao thương thì tiền để cọc thuộc về bên bán.Trường hợp mặt nhận đặt cọc diệt kèo trả lại tiền đã nhận của bên đặt cọc và đền bù khoản tiền thông qua số tiền vẫn đặt cọc trước đó.

 

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC

(V/v : chuyển nhượng ủy quyền quyền download nhà và quyền sử dụng đất)

Hôm nay, ngày ………tháng………năm ……….tại :……………………………………………………………….

Chúng tôi gồm:

BÊN NHẬN ĐẶT CỌC: (gọi tắt là bên A)

Họ cùng tên:…………………..……….….…………Sinh ngày:………………………………………………….

Chứng minh dân chúng số:…………………..do công an …….………. Cấp ngày …….…………….

Họ và tên:…………………..……….….…………Sinh ngày:………………………………………………….

Chứng minh nhân dân số:…………………..do công an …….………. Cung cấp ngày …….……………..

Hộ khẩu hay trú:………………………………………………………………………………………………………

BÊN ĐẶT CỌC: (Sau đây gọi là Bên B):

Họ cùng tên:…………………..……….….…………Sinh ngày:………………………………………………….

Chứng minh dân chúng số:…………………..do công an …….………. Cấp cho ngày …….…………….

Họ với tên:…………………..……….….…………Sinh ngày:………………………………………………….

Chứng minh quần chúng. # số:…………………..do công an …….………. Cấp ngày …….……………..

Hộ khẩu hay trú:………………………………………………………………………………………………………

2.BÊN LÀM CHỨNG: ( call là Bên C):

Họ và tên:…………………..……….….…………Sinh ngày:………………………………………………….

Chứng minh quần chúng số:…………………..do công an …….………. Cấp ngày …….…………….

Hai bên gật đầu đồng ý thực hiện ký phối kết hợp đồng đặt cọc với các thỏa thuận sau đây:

ĐIỀU 1

QUYỀN SỞ HỮU NHÀ ĐẤT CHUYỂN NHƯỢNG

Bên A gật đầu đồng ý chuyển nhượng cho bên B quyền sử dụng đất/nhà của mặt A theo giấy chứng nhận quyền áp dụng đất số:…………………………… số vào sổ cấp……………………………………..do

…………………………………………cấp ngày……………………, ví dụ như sau:

ĐIỀU 2

GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG

Gía chuyển nhượng ủy quyền nhà/đất:…………………………………………………………………………………

Bằng chữ: ………………………………………………………………………………………………………..

( giá bán này là thắt chặt và cố định không biến đổi trong trường đúng theo giá anh chị em cửa của thị trường lên giỏi xuống).

Thuế thu nhập cá thể bên…………..nộp, lệ phí tổn trước bạ mặt ………..nộp.

ĐIỀU 3

NỘI DUNG ĐẶT CỌC VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Bên B đồng ý để cọc cho bên A với số tiền là:………………………………………………………………..

…………………………………………………………………………………………………………………………………..

Thời gian để cọc:…………………ngày, tính tự ngày……..tháng……….năm…………

Trong thời gian đặt cọc mặt B cam đoan thanh toán tiếp cho mặt A với số chi phí theo:

Đợt 1:………………………………………………………………………………………………………………………….

 

Đợt 2:………………………………………………………………………………………………………………………….

 

ĐIỀU 4

QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CÁC BÊN

Quyền và nhiệm vụ của bên BCam kết và làm rõ pháp lý của căn nhà/lô đất
Cam kết triển khai đúng và không thiếu thốn nội dung thỏa thuận trong vừa lòng đồng
Thực hiện nay việc giao dịch thanh toán theo đúng tiến độ nêu trong hòa hợp đồng
Nếu mặt B không liên tục hợp đồng này thì vẫn mất số tiền đặt cọc cho mặt AThỏa thuận không giống (nếu có)…………………………………………………………………………………….Quyền và nhiệm vụ của mặt ACam kết tiến hành đúng và tương đối đầy đủ các nội dung thỏa thuận trong hòa hợp đồng này.Cam kết gia tài trong hòa hợp đồng giao dịch thanh toán này là tài sản cá nhân của mặt A, không hẳn là tài sản chung, không biến thành tranh chấp về quyền sở hữu, không phải là gia sản cầm cầm cố hay thế chấp, không sử dụng tài sản này nhằm tham gia góp vốn, chưa phải là gia tài bị hạn chế giao dịch thanh toán do quyết định của tòa án.Cam kết không tranh chấp với mặt B sau khi đã đưa nhượng
Vì ngẫu nhiên lý bởi vì gì nếu mặt A không chào bán thì bên A phải tră lại số tiền để cọc cùng bồi thường gấp hai cho bên B sau (03) ngày có tác dụng việc tính từ lúc ngày chấm dứt hợp đồng.

ĐIỀU 5

ĐIỀU KHOẢN CHUNG

– Thời hạn hiệu lực thực thi của thích hợp đồng này tính từ lúc ngày ký cho đến khi các bên thực hiện xong xuôi toàn bộ các nghĩa vụ theo phù hợp đồng.

– việc giao kết hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện không biến thành lừa dối hoặc xay buộc.

– phù hợp đồng này được thành lập và hoạt động 02 phiên bản có giá trị pháp luật như nhau, mỗi bên giữ một bản để thực hiện.

– Trong quá trình thực hiện hợp đồng mà lại phát sinh tranh chấp, các bên bên nhau thương lượng xử lý trên cách thức tôn trọng quyền lợi của nhau, vào trường vừa lòng không giải quyết và xử lý được thì 1 trong các hai bên có quyền khởi kiện nhằm yêu cầu tandtc có thẩm quyền giải quyết và xử lý theo lý lẽ của pháp luật.