Bảng Tính Vay Mua Nhà Trả Góp, Bảng Tính Lãi Suất Vay Mua Nhà

Lãi suất vay bank là nhân tố quyết định quan trọng đặc biệt đối với người đi vay, từ cá thể đến doanh nghiệp. Trong những năm 2024, nhiều ngân hàng tại vn đã điều chỉnh lãi suất cho các gói vay, tự vay tiêu dùng, vay cài nhà, mang đến vay tởm doanh. Cùng mày mò và đối chiếu lãi suất của các ngân hàng lớn như Agribank, BIDV, Vietcombank, và Techcombank nhằm lựa chọn phương án vay phù hợp nhất.

Bạn đang xem: Bảng tính vay mua nhà trả góp

Lãi Suất Vay bank Là Gì?

Lãi suất vay bank là khoản tiền chúng ta phải trả thêm ngoại trừ số tiền cội đã vay, được tính theo phần trăm trên số tiền vay trong một khoảng thời hạn nhất định. Nấc lãi suất phụ thuộc vào những yếu tố như mô hình vay, thời gian vay và chứng trạng tài chính cá nhân.

Các Loại lãi suất Vay Phổ Biến

Lãi suất cố định: Không thay đổi trong suốt thời hạn vay, giúp tín đồ vay dự trù được chi tiêu hàng tháng.Lãi suất thả nổi: chuyển đổi theo dịch chuyển của thị trường, thường thấp hơn lãi suất thắt chặt và cố định ở thời điểm đầu nhưng hoàn toàn có thể tăng sau này.

Bảng lãi suất Vay bank 2024

Bảng lãi vay cho vay của những ngân hàng được tổng hòa hợp từ thông tin trên như sau:

Ngân hàng	Lãi suất khuyến mãi (%/năm)	Lãi suất thả nổi (%/năm)
Agribank	6.0 – 7.0	8.2
BIDV	5.2 – 6.5	8.2
Vietinbank	6.0 – 8.2	9.0
Vietcombank	5.7 – 8.5	9.0
BVBank	6.99 – 8.99	10.0 – 11.0
VPBank	4.6 – 10.3	11.0
TPBank	0 – 8.6	11.2
ABBank	4.99 – 7.3	Không có thông tin
Sacombank	6.5 – 7.5	10.5
MSB	4.5 – 7.5	Lãi suất đại lý + 2.5%
ACB	7.0 – 9.5	11.0 – 11.7
Se ABank	5.5	11.0
SHB	6.2 – 9.2	10.0
VIB	6.5 – 7.5	Lãi suất cửa hàng + 2.5%
Techcombank	5.0 – 7.5	10.0 – 11.0
MBBank	7.5 – 9.0	10.0 – 11.0
Eximbank	3.5 – 7.5	10.0 – 11.0
HDBank	3.5 – 8.0	11.0
PVcom Bank	3.99 – 6.99	10.0 – 11.0
UOB	2.85 – 6.34	Không bao gồm thông tin
Woori Bank	5.3 – 6.8	Lãi suất cơ sở + 4.0%
Shinhan Bank	6.4 – 7.9	Lãi suất đại lý + 1.3%
Standard Chartered	6.5 – 7.0	Lãi suất đại lý + 3%
Hong Leong Bank	6.0 – 7.75	Không gồm thông tin
Public ngân hàng Vietnam	5.8 – 6.7	Không có thông tin
Oceanbank	6.1 – 6.7	Không có thông tin

Lưu ý: lãi suất vay thả nổi bao gồm thể đổi khác tùy theo điều kiện thị trường và cơ chế của ngân hàng.

Phân tích lãi suất vay ngân hàng:

Lãi suất ưu đãi xuất sắc nhất: TPBank (0%) trong 3 mon đầu.Lãi suất ưu đãi thấp nhất: nhìn chung, các ngân hàng quốc doanh với UOB có lãi suất vay ưu đãi phải chăng nhất, giao động từ 4.5% – 7.5%/năm.Lãi suất thả nổi tốt nhất: ngân hàng đầu tư và phát triển hiện có lãi vay thả nổi thấp nhất là 8.2%/năm.Lãi suất thả nổi cao nhất: VPBank, Se
ABank cùng HDBank có lãi vay thả nổi tối đa là 11%/năm.

Khuyến nghị:

Nếu bạn có nhu cầu vay trong thời gian ngắn: TPBank có thể là lựa chọn tốt nhất có thể với lãi suất vay 0% vào 3 mon đầu.Nếu bạn muốn vay lâu năm hạn cùng ưu tiên lãi suất ổn định: các ngân hàng quốc doanh như BIDV, Vietcombank với Vietinbank hoàn toàn có thể là lựa chọn giỏi với lãi vay thả nổi tương đối thấp cùng ổn định.Nếu bạn đồng ý rủi ro lãi suất vay thả nổi tăng: các ngân mặt hàng TMCP như VPBank, TPBank hoàn toàn có thể là chọn lọc nếu bạn muốn tận dụng lãi suất ưu đãi ban đầu thấp, tuy nhiên cần để ý về kỹ năng tăng lãi suất sau thời gian ưu đãi.

Công Thức Tính lãi vay Vay ngân hàng theo tháng

Lựa chọn phương pháp tính lãi suất vay vay:

Có hai cách thức phổ thay đổi để tính lãi suất vay vay theo tháng:

Dư nợ gốc: Lãi suất được tính trên toàn cục số tiền vay ban đầu.Dư nợ bớt dần: Lãi suất được tính trên số chi phí vay sót lại sau từng kỳ thanh toán.

Cách tính lãi vay vay theo số dư nợ gốc:

Công thức tính lãi vay vay theo dư nợ gốc:

Tiền cội trả mon = Số tiền vay/Thời gian vay Tiền lãi các tháng = Dư nợ cội x lãi vay vay/Thời gian vaySố tiền chúng ta phải giao dịch thanh toán hàng tháng = tiền lãi các tháng + Tiền gốc trả thángƯu điểm: Đơn giản và dễ tính toán. Thích hợp hợp cho tất cả những người muốn thanh toán khoản vay nhanh chóng.Hạn chế: Số tiền lãi đề xuất trả cao hơn nữa so với phương thức dư nợ sút dần.Ví dụ về phong thái tính lãi suất vay vay theo số dư nợ gốc:Bạn vay 300 triệu đồng trong 12 tháng với mức lãi suất vay là 12%/năm.

Số chi phí gốc nên trả bank hàng mon là: 300 triệu/12 mon = 25.000.000 đồng
Số lãi cần trả ngân hàng hàng tháng là: (300 triệu x 12%)/12 mon = 3.000.000 đồng
Số tiền bắt buộc trả mỗi tháng là 28.000.000 đồngBảng tính lãi suất theo dư nợ gốc:

Tháng	Dư nợ gốc	Lãi suất	Tiền lãi	Số tiền trả
1	300.000.000	12%	3.000.000	28.000.000
2	300.000.000	12%	3.000.000	28.000.000
…	…	…	…	…
12	300.000.000	12%	3.000.000	28.000.000

phương pháp tính lãi suất vay mượn theo số dư nợ giảm dần:

Công thức tính lãi vay theo dư nợ giảm dần:

Tiền nơi bắt đầu hàng tháng = Số tiền vay/Thời gian vayTiền lãi tháng đầu = Số tiền vay x lãi suất vay theo thángTiền lãi những tháng tiếp theo = Số chi phí gốc sót lại x lãi suất vay vaySố tiền chúng ta phải thanh toán giao dịch hàng tháng = tiền lãi các tháng + Tiền cội trả thángƯu điểm: Số tiền lãi đề nghị trả thấp hơn so với phương thức dư nợ gốc. Phù hợp cho những người muốn giảm thiểu nhiệm vụ tài chính.Hạn chế: Phức tạp rộng so với cách thức dư nợ gốc. Khó đo lường và tính toán bằng tay, cần thực hiện công vắt hỗ trợ.Ví dụ về cách tính lãi vay mượn theo dư nợ sút dần:Bạn vay 300 triệu đ thời hạn trong 12 tháng với mức lãi suất vay 12%/năm

Tiền nơi bắt đầu trả các tháng = 300 triệu/12 = 25.000.000 VNDTiền lãi tháng thứ nhất = (300 triệu x 12%)/12 = 3.000.000 VND. Tổng thể tiền cần trả tháng thứ nhất là 25 triệu + 3 triệu = 28.000.000 VND.Tiền lãi tháng thứ 2 = (275 triệu – 25 triệu) x 12%/12 = 2.750.000 VND. Tổng tiền đề xuất trả tháng thứ 2 là 25 triệu + 2.750.000 = 27.750.000 VND.Tiền lãi tháng vật dụng 3 = (275 triệu – 25 triệu) x 12%/12 = 2.500.000 VND. Tổng tiền yêu cầu trả tháng thứ 3 là 25 triệu + 2,5 triệu = 27.500.000 VND.Các tháng tiếp theo tính tương tự như vậy cho đến khi không còn nợ.Bảng tính lãi vay theo dư nợ giảm dần:

Tháng	Số dư nợ	Tiền gốc	Tiền lãi	Tổng tiền phải trả
1	300.000.000	25.000.000	3.000.000	28.000.000
2	275.000.000	25.000.000	2.750.000	27.750.000
3	250.000.000	25.000.000	2.500.000	27.500.000
…	…	…	…	…

Các vẻ ngoài tính lãi suất vay vay theo phương thức:

lãi suất vay vay cố gắng định

Lãi suất vay thắt chặt và cố định là lãi suất được áp dụng cho cục bộ thời hạn vay, không nắm đổi theo biến động thị trường.

Ưu điểm: Dễ dàng dự kiến khoản thanh toán giao dịch hàng tháng giúp sút thiểu khủng hoảng biến rượu cồn lãi suất.Hạn chế: Lãi suất rất có thể cao rộng so với lãi vay thả nổi trong một trong những trường hợp. Ít linh hoạt rộng so với lãi suất thả nổi.

Xem thêm: Mua chung cư xuân phương quốc hội, mua bán căn hộ chung cư tại ct2 xuân phương

Ví dụ: Bạn vay 30 triệu vnd trong 1 năm với lãi suất thắt chặt và cố định 3,6 triệu đồng/năm. Lãi suất mỗi tháng các bạn phải trả là: ((3.600.000/12) / 30.000.000) x 100% = 1%/tháng

lãi suất vay vay thả nổi

Lãi suất vay thả nổi là lãi suất biến đổi theo thời gian, dựa vào lãi suất tham chiếu của bank và các yếu tố khác.

Ưu điểm: Có thể thụ hưởng từ lãi vay thấp rộng trong một vài trường hợp. Linh hoạt rộng so với lãi suất vay cố định.Hạn chế : Khó dự kiến khoản giao dịch hàng mon nên hoàn toàn có thể chịu khủng hoảng rủi ro biến đụng lãi suất.

Ví dụ: Bạn vay thế chấp vay vốn 30 triệu đ trong một năm với lãi suất vay thả nổi. Lãi suất vay 6 tháng đầu là 300.000 VND/tháng. Sau 6 tháng, lãi suất vay sẽ thay đổi theo lãi vay thị trường.

lãi suất vay vay láo lếu hợpLãi suất vay lếu hợp kết hợp cả lãi suất cố định và lãi vay thả nổi vào một khoản vay.
Ưu điểm: Cân bằng giữa tính bình ổn và linh hoạt cũng tương tự giảm thiểu rủi ro khủng hoảng biến động lãi suất một phần.hạn chế: Có thể phức hợp hơn so với các hiệ tượng lãi suất khác. Lãi suất hoàn toàn có thể cao rộng so với lãi suất cố định trong một trong những trường hợp.

Ví dụ: Bạn vay bank 23.000.000 VND với lãi suất vay hỗn thích hợp 10%.

Năm vật dụng nhất:

Lãi suất: 23.000.000 x 10% = 2.300.000 VNDSố tiền các bạn có sau 1 năm: 23.000.000 + 2.300.000 = 25.300.000 VND

Năm đồ vật hai:

Lãi suất được tính cho cả số tiền nơi bắt đầu và lãi suất vay năm đầu tiên: 25.300.000 x 10% = 2.530.000 VNDTổng lãi suất sau 2 năm: 2.300.000 + 2.530.000 = 4.830.000 VND

Kết luận:

Sau 2 năm, chúng ta có tổng cộng 25.300.000 VND.Tổng lãi vay bạn cần trả là 4.830.000 VND.

Vay trả góp bank là một hình thức được không hề ít khách hàng thân thiết và lựa chọn để phục vụ nhu ước cuộc sống. Trong nội dung bài viết dưới đây, hãy thuộc tìm hiểu chi tiết cách tính lãi vay vay bank trả góp để tối ưu đưa ra phí, gồm kế hoạch giao dịch thanh toán khoản vay mượn phù hợp.

Vay bank trả góp hiện bao gồm 2 loại lãi vay gồm:

Lãi suất ưu đãi: Là lãi suất vay thấp ban đầu, có thời hạn cố kỉnh thể, thường xuyên được ngân hàng dùng để thu hút quý khách hàng vay vốn.

Lãi suất thả nổi: Là các loại lãi suất đổi khác theo dịch chuyển thị trường, được kiểm soát và điều chỉnh theo thời hạn 3, 6 hoặc 12 tháng một lần.

Dưới đấy là bảng lãi suất vay mua nhà ở và ô tô tại ngân hàng Hong Leong mới nhất cho quý khách tham khảo:

	Thời hạn lãi suất	Từ 400 triệu VNĐ
Lãi suất ưu đãi	Cố định một năm đầu tiên	7,30%/năm
Cố định hai năm đầu	7,50%/năm
Cố định 3 năm đầu	8,50%/năm
Lãi suất thả nổi	Từ năm thứ 2 đến năm thiết bị 4	Lãi suất cơ bạn dạng + tự 0,29%/năm (*)
Từ năm sản phẩm 5 trở đi	Lãi suất cơ bạn dạng + từ bỏ 0,49%/năm (*)

	Thời hạn lãi suất	Từ 300 triệu VNĐ
Lãi suất ưu đãi	Cố định 1 năm đầu tiên	8,80%/năm
Cố định 2 năm đầu tiên	9,60%/năm
Lãi suất thả nổi	Đến năm trang bị 3	Lãi suất cơ bạn dạng + tự 0,99%/năm (*)
Từ năm sản phẩm 4 trở lên	Lãi suất cơ bạn dạng + tự 1,69%/năm (*)

Khi sử dụng dịch vụ thương mại vay trả dần tại ngân hàng, người sử dụng sẽ cần trả nợ gốc và lãi tương xứng theo các kỳ hạn. Vào đó, tất cả 2 hiệ tượng tính lãi cực kỳ phổ biến bây giờ là tính lãi vay dựa vào dư nợ gốc và dư nợ bớt dần.

2.1 cách tính lãi vay trả dần dựa bên trên dư nợ gốc

Đây là hiệ tượng tính lãi vay căn phiên bản và thường được nhân viên hỗ trợ tư vấn để bạn vay dễ hình dung số tiền mà họ cần đề nghị trả ở các kỳ hạn. Đúng như thương hiệu gọi, lãi của vẻ ngoài này được xem trên số tiền nợ gốc thuở đầu của bạn vay. Cũng chính vì thế, số chi phí lãi thanh toán cho khoản vay sẽ không đổi nhìn trong suốt thời hạn vay.

Công thức như sau:

Lãi suất mon = lãi suất vay năm/12 tháng

Tiền lãi trả hàng tháng = Số nợ gốc x lãi suất tháng

Tổng số tiền bắt buộc trả mỗi tháng = tiền gốc/12 mon + tiền lãi trả sản phẩm tháng

Ví dụ: bạn có khoản vay sở hữu xe 400 triệu, thời gian trả vào 5 năm (60 tháng), lãi vay là 8,4%/năm (tức là 0,7%/tháng).

Lãi suất vay mượn trả góp ngân hàng hàng mon là 400 triệu x 0,7% = 2,800,000 đồng.

=> tổng cộng tiền buộc phải trả mỗi tháng là (400 triệu/60) + 2,800,000 = 9,466,667 đồng.

2.2 cách tính lãi vay trả dần dần dựa bên trên dư nợ bớt dần

Khác với cách tính lãi vay dựa vào dư nợ gốc, lãi vay dựa trên dư nợ giảm dần được tính trên số tiền thực tiễn người vay mượn còn nợ sau khoản thời gian đã trừ đi phần cội đã trả trước đó. Với phương thức tính lãi này, người đi vay có thể trả không còn nợ trong thời gian ngắn nhất. Vị đó, tính lãi dựa vào dư nợ sút dần đang là xu hướng được không ít ngân mặt hàng áp dụng.

Công thức tính lãi trả góp phụ thuộc vào dư nợ giảm dần:

Tiền gốc mỗi tháng = Số tiền vay/thời hạn vay

Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay x lãi suất vay theo tháng/Thời hạn vay

Tiền lãi những tháng tiếp theo sau = Khoản chi phí gốc còn sót lại x lãi suất vay vay theo tháng/Thời hạn vay

Số tiền cần trả hàng tháng = chi phí gốc mỗi tháng + lãi suất dư nợ bớt dần

Ví dụ: các bạn có khoản vay mượn 90 triệu, thời hạn 18 mon với lãi vay 10%/năm.

Tiền gốc các tháng = 90 triệu/18 = 5,000,000 đồng.

Số tiền cần trả hàng tháng như sau:

Tháng 1: 5,000,000 + (90 triệu x 10%)/18 = 5,500,000 đồng.

Tháng 2: 5,000,000 + <(90 triệu - 5 triệu) x 10%/18> = 5,470,000 đồng.

Tháng 3: 5,000,000 + <(90 triệu - 5 triệu - 5 triệu) x 10%/18> = 5,444,444 đồng.

Tùy vào kĩ năng chi trả, số tiền vay, thời gian vay vốn mà quý khách hàng lựa chọn thủ tục tính lãi phù hợp. Tốt nhất là người tiêu dùng nhờ nhân viên ngân hàng tư vấn xem ngôi trường hợp của bản thân nên áp dụng cách tính lãi như thế nào để hữu ích nhất.

Đến với ngân hàng Hong Leong, những nhân viên khẳng định tư vấn rõ ràng, minh bạch sản phẩm vay cùng cách tính lãi suất đến khách hàng. Với thành phầm vay trả góp, Hong Leong Việt Nam mang đến 2 thành phầm là vay mua nhà và vay mua xe hơi cùng các điểm nhấn sau: