B&#x
E1;n Căn Hộ Oriental Plaza và Nhận K&#x
FD; Gửi B&#x
E1;n nhanh Uy T&#x
ED;n – Trung Thực


CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN – CHUYÊN NHẬN KÝ GỬI và MUA BÁN CĂN HỘ ORIENTAL PLAZA.I/ VỊ TRÍ- căn hộ Oriental Plaza mặt tiền con đường Âu Cơ ( 685 Âu Cơ – Tân Thành...

Bạn đang xem: Bán chung cư oriental âu cơ


2,8 Tỷ 89 m231,5 tr/m2 Quận T&#x
E2;n Ph&#x
FA;, Th&#x
E0;nh phố Hồ Ch&#x
ED; Minh
3

Cần b&#x
E1;n tức thì căn thông thường cư Oriental Plaza &#x
C2;u Cơ, 2 ph&#x
F2;ng ngủ, 70 m2, gi&#x
E1; 3 tỷ tại T&#x
E2;n Ph&#x
FA;


- cung cấp ngay căn hộ cao cấp Oriental, Tân Phú, đơn vị rộng, nháng mát.- nhân thể ích:+ Khuôn viên được quy hoạch hài hòa với ~ lùi rất to lớn từ MT đường Âu Cơ.+ phòng hội...
3

Sở hữu căn hộ chung cư Oriental Plaza &#x
C2;u Cơ, 3 ph&#x
F2;ng ngủ, 106 m2, gi&#x
E1; 3.2 tỷ tại Quận T&#x
E2;n Ph&#x
FA;


Bán chung cư Oriental Plaza685 Âu Cơ, Tân Thành, Tân Phú- DT: 106m2 3phòng ngủ, 2WC- giá: 3 tỉ 200.- tiện ích: không khí sống xanh mát với yên bình...
3

Cần b&#x
E1;n thông thường cư Oriental Plaza &#x
C2;u Cơ, 2 ph&#x
F2;ng ngủ, 78 m2, gi&#x
E1; 2.7 tỷ tại T&#x
E2;n Ph&#x
FA;


3

B&#x
E1;n gấp căn hộ Oriental Plaza &#x
C2;u Cơ, 3 ph&#x
F2;ng ngủ, 105 m2, gi&#x
E1; 3.15 tỷ tại T&#x
E2;n Ph&#x
FA;


Chính công ty cần phân phối gấp nhà ở chung cư Oriental Plaza.DT: 105m2 tất cả 3 PN, hành động rộng và 2 WC, tặng kèm nội thất.Giá: 3,15 tỉ net. Giá chỉ thật không ảo.Quý khách có...
3

Cần b&#x
E1;n gấp b&#x
E1;n cấp tốc căn hộ Oriental Plaza &#x
C2;u Cơ, 2 ph&#x
F2;ng ngủ, 83 m2, gi&#x
E1; 3.1 tỷ tại T&#x
E2;n Ph&#x
FA;


Cần phân phối nhanh căn hộ chung cư cao cấp Oriental Plaza, số 685 Âu Cơ, Tân Thành, Tân Phú
Căn 2phòng ngủ, 2phòng vệ sinh DT 83m2, tất cả ban công view MT Âu Cơ...

B&#x
E1;n gấp căn Oriental Plaza &#x
C2;u Cơ, 2 ph&#x
F2;ng ngủ, 85 m2, gi&#x
E1; 2.7 tỷ tại T&#x
E2;n Ph&#x
FA; - TP Hồ Ch&#x
ED; Minh


Bán căn hộ cao cấp chung cư Oriental Plaza số 685 Âu Cơ, Q. Tân Phú.DT 85m2, 2 PN lớn, 2 chống vệ sinhs...Tiện ích: Đầy đủ những tiện ích xung quanh căn ...

Cần b&#x
E1;n nhanh phổ biến cư Oriental Plaza &#x
C2;u Cơ, 3 ph&#x
F2;ng ngủ, 105 m2, gi&#x
E1; 3.15 tỷ tại T&#x
E2;n Ph&#x
FA;


Chính chủ cần buôn bán ngay chung cư chung cư Oriental Plaza.DT: 105mét vuông bao gồm 3 PN, hành động rộng với 2 bên vệ sinh, tặng nội thất.Giá: 3,15 tỉ...

B&#x
E1;n gấp căn Oriental Plaza &#x
C2;u Cơ, 2 ph&#x
F2;ng ngủ, 82 m2, gi&#x
E1; 2.55 tỷ tại T&#x
E2;n Ph&#x
FA; - TP Hồ Ch&#x
ED; Minh


Chính chủ đề nghị bán căn hộ chung cư Oriental Plaza con đường Âu Cơ Q. Tân Phú.- DT: 82m2, 2 PN, 2 lau chùi nhà đẹp.- giá: 2 tỉ 550. HĐMB.- Vay được NH 70phần trăm, hỗ...

Cần b&#x
E1;n gấp b&#x
E1;n nhanh căn Oriental Plaza &#x
C2;u Cơ, 2 ph&#x
F2;ng ngủ, 78 m2, gi&#x
E1; 1.9 tỷ tại T&#x
E2;n Ph&#x
FA;


bán gấp căn hộ Oriental Plaza nằm ở MT con đường Âu Cơ, P, Tân Thành, Q. Tân Phú - DT 78mét vuông bao gồm 2phòng ngủ cùng 2 toillet- Nhà phân phối để...

Cần b&#x
E1;n gấp căn hộ Oriental Plaza &#x
C2;u Cơ, 3 ph&#x
F2;ng ngủ, 89 m2, gi&#x
E1; 3 tỷ tại T&#x
E2;n Ph&#x
FA;


Cần phân phối nhanh nhà ở Oriental Plaza, số 685 Âu Cơ, Tân Thành, Tân Phú
DT 89m2, kiến tạo 3phòng ngủ, 2wc
Giá phân phối nhanh 3 tỉ view công an Q.contact...

B&#x
E1;n tầm thường cư Oriental Plaza &#x
C2;u Cơ, 3 ph&#x
F2;ng ngủ, 105 m2, gi&#x
E1; 3.5 tỷ tại T&#x
E2;n Ph&#x
FA; - TP Hồ Ch&#x
ED; Minh


- chủ ngộp cần cung cấp nhanh căn hộ chung cư cao cấp Oriental Plaza, đường Âu Cơ, Q. Tân Phú.- DT: 105mét vuông, 3phòng ngủ, 2toilet.- nhân thể ích: hồ bơi,...

Sở hữu ngay chung cư Oriental Plaza &#x
C2;u Cơ, 2 ph&#x
F2;ng ngủ, 82 m2, gi&#x
E1; 2.58 tỷ tại T&#x
E2;n Ph&#x
FA;


Kẹt tiền nhà gửi bán nhà ở Oriental Plaza con đường Âu Cơ, Q. Tân Phú.- DT: 82m2, 2 PN, 2 vệ sinh nhà đẹp.- giá: 2 tỉ 575 giá chỉ thật, ko ảo.- HĐMB. Vay đc NH...

B&#x
E1;n thông thường cư Oriental Plaza &#x
C2;u Cơ, 2 ph&#x
F2;ng ngủ, 78 m2, gi&#x
E1; 2.6 tỷ tại T&#x
E2;n Ph&#x
FA; - TP Hồ Ch&#x
ED; Minh


Cần bán căn hộ chung cư chung cư Oriental Plaza MT 685 Âu Cơ Q. Tân Phú.- DT 78mét vuông 2 PN, bancong, 2nhà vệ sinh.- tiện ích bao hàm TTTM, siêu...

Xem thêm: Tiền Thuê Phòng Tính Thế Nào ? Tiền Thuê Phòng Tính Thế Nào


B&#x
E1;n gấp chung cư Oriental Plaza &#x
C2;u Cơ, 2 ph&#x
F2;ng ngủ, 78 m2, gi&#x
E1; 2.8 tỷ tại T&#x
E2;n Ph&#x
FA;


Bán căn hộ Oriental Plaza nơi trưng bày tại 685 Âu Cơ, Tân Thành, Q. Tân Phú.+ DT: 78m2.+ Thiết kế: có 2phòng ngủ 2phòng vệ sinh, pk, phòng bếp và...

Cần b&#x
E1;n căn hộ Oriental Plaza &#x
C2;u Cơ, 2 ph&#x
F2;ng ngủ, 85 m2, gi&#x
E1; 2.7 tỷ tại T&#x
E2;n Ph&#x
FA;


Bán căn hộ chung cư cao cấp chung cư Oriental Plaza số 685 Âu Cơ, Q. Tân Phú.DT 85m2, 2 PN lớn, 2 phòng vệ sinhs...Tiện ích: Đầy đủ những tiện ích bao quanh căn ...

Cần b&#x
E1;n căn tầm thường cư Oriental Plaza &#x
C2;u Cơ, 3 ph&#x
F2;ng ngủ, 106 m2, gi&#x
E1; 3.5 tỷ tại T&#x
E2;n Ph&#x
FA;


Cần buôn bán nhanh chung cư chung cư Oriental Plaza, số 685 Âu Cơ, Tân Phú.Căn 106mét vuông lớn số 1 căn hộ, xây đắp 3phòng ngủ, và...

Cần b&#x
E1;n cấp tốc căn Oriental Plaza &#x
C2;u Cơ, 3 ph&#x
F2;ng ngủ, 106 m2, gi&#x
E1; 3.4 tỷ tại T&#x
E2;n Ph&#x
FA;


- thiết yếu chủ vớ toán NH bắt buộc bán căn hộ chung cư chung cư Oriental Plaza, đc: 685 Âu Cơ, Q. Tân Phú.- DT: 106m2, có 3 PN, 3nhà vệ sinh, căn hộ chung cư...

Th&#x
F4;ng tin cài đặt b&#x
E1;n căn hộ chung cư Oriental Plaza &#x
C2;u Cơ

Gi&#x
E1; b&#x
E1;n căn hộ chung cư Oriental Plaza &#x
C2;u Cơ

33.02 - 37.35 triệu/m&#x
B2;

Số lượng

121 căn

Diện t&#x
ED;ch phổ biến

78 - 103 m&#x
B2;

Gi&#x
E1; b&#x
E1;n căn hộ 2PN

2.7 - 3.15 tỷ

Gi&#x
E1; b&#x
E1;n căn hộ 3PN

3.65 - 3.65 tỷ

Cập nhật tin đăng gần đ&#x
E2;y nhất


Oriental Plaza

An cư lạc nghiệp, giấc mơ trong vòng tay

 

Giới thiệu dự án

- tên dự án: quần thể căn hộ cùng trung tâm dịch vụ thương mại Đông Phương - Oriental Plaza

- nơi trưng bày tại: số 685 Âu Cơ, phường Tân Thành, quận Tân Phú, Tp.HCM

 

 

Quy tế bào dự án

- cấp cho công trình: cấp I (niên hạn sử dụng trên 100 năm)

- diện tích khuôn viên tương xứng quy hoạch: 15.802 m2

- diện tích s xây dựng: 7.801 m2

- diện tích s cây xanh, sảnh vườn: 3.016 m2

- diện tích s giao thông nội bộ: 4.903 m2

- chiều cao công trình: 82,6 m

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 159.437 m2

 

Trong đó:

 

+ Diện tích tầng hầm: 15.230m2 ;

+ Diện tích tầng trệt: 7.801m2 (khu TMDV: 3.875m2 (đã chuyển nhượng bàn giao cho big c từ 01.07.2016), 2 phòng sinh hoạt cùng đồng: 450m2x2 = 900m2); 

+ Diện tích tầng lửng (tại trệt): 5.451m2 ( khu TMDV: 4.295m2); (đã bàn giao cho big c từ 01.07.2016);

+ diện tích tầng 2: 6.705m2 (khu TMDV: 5.551m2); Đã ký hợp đồng mang đến Hãng phim Phước thanh lịch thuê lại 50 năm;

+ diện tích s tầng kỹ thuật: 4.311m2 (khu bể bơi ngoài trời, khu vực kỹ thuật);

+ diện tích tầng 3: 1.008m2x4 tháp = 4.034m2 (36 căn); 

+ diện tích tầng 4: 1.479m2x4 tháp = 5.916m2 (56 căn);

+ diện tích tầng lẻ 5-21: 6.237m2x9 tầng = 56.133m2 (540 căn);

+ diện tích tầng chẵn 6-22: 5.916m2x9 tầng = 53.244m2 (504 căn);

+ diện tích sân thượng: 612m2;

+ diện tích hồ bơi: bạn lớn 10x22,2m2; trẻ nhỏ 61,5m2;

+ tổng cộng căn hộ: 1.136 căn, bao gồm 740 căn hộ 2 phòng ngủ với 396 căn hộ 3 phòng ngủ

- số lượng dân sinh dự kiến: 4.356 người

 

Tổng mức đầu tư chi tiêu dự án

 

+ chi nhận chuyển nhượng QSDĐ (lâu dài): 257.045.100.000 đồng;

+ Chi giá tiền xây lắp: 1.047.255.000.000 đồng;

+ túi tiền thiết bị: 16.724.000.000 đồng;

+ giá thành hạ tầng: 26.253.240.000 đồng;

+ ngân sách KTCB không giống (*): 27.281.900.000 đồng;

+ túi tiền khác: 10.281.804.000 đồng;

(*) trong những số ấy có lệ phí đánh giá và thẩm định dự án: 50.000.000 đồng.

 

Phương án kêu gọi vốn

 

- Vốn nhà sở hữu: 783 tỷ, khớp ứng 56,5%;

- Vốn vay ngân hàng: 269 tỷ, tương xứng 19,5%;

- Vốn kêu gọi của khách hàng hàng: 333 tỷ, khớp ứng 24,0%.

 

Tiến độ dự án

 

+ căn hộ chung cư cao cấp đã trả thiện, đang tiến hành chuyển giao vào ở;

 

HÌNH ẢNH THỰC TẾ ORIENTAL PLAZA

 

Tiện ích dự án


Dự án Oriental Plaza là dự án phức hợp căn hộ chung cư mặt tiền con đường Âu Cơ, ngay bổ 3 Nguyễn Hồng Đào & Âu Cơ (ngay khu Bàu Cát), cạnh bên công an quận Tân Phú.

Chung cư Oriental Plaza hình thành, đóng góp vào quỹ đơn vị ở tp với hai loại căn hộ chung cư 2 chống ngủ với căn hộ chung cư 3 phòng ngủ trong môi trường gần gũi đáng sinh sống với đầy đủ tiện ích.

So sánh Oriental Plaza với dự án kế cạnh: căn hộ Babylon và căn hộ chung cư cao cấp Melody Residences thì:

- dự án Oriental plaza có pháp lý rất cụ thể và minh bạch

- cam đoan hoàn tất thủ tục pháp luật sau 6 tháng chuyển nhượng bàn giao căn hộ

- Quy mô lớn hơn nhiều

- Có ẩm thực ăn uống Big C tồn tại ngay tại 2 tầng thương mại dịch vụ với hơn 12.000m2;

- cài đặt mặt tiền đường Âu Cơ rộng thoáng

- Chỉ thanh toán 1/2 được thừa nhận nhà, 50% còn lại trả chậm trễ không lãi suất vay trong 8 tháng

- với còn những ưu đãi khác hết sức hấp dẫn mong chờ quý khách sở hữu chung cư tại Oriental plaza

Chung cư Oriental Plaza có địa điểm đắc địa nâng cao giá trị từng ngày theo đà cách tân và phát triển hạ tầng làng mạc hội khu vực vực này.

 

Vị trí dự án Oriental Plaza 685 Âu Cơ, Tân Phú

Phối cảnh hồ bơi lội tầng ứng dụng Oriental Plaza

 

Cư dân sinh sống ở Oriental Plaza sẽ tiến hành thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu như sảnh bay nước ngoài Tân tô Nhất, nhà hàng siêu thị Aeon Mall Tân Phú, Pandora City, Co.op Mart, Lotte Mart, công viên văn hóa truyền thống Đầm Sen, sảnh Tennis Bàu Cát, chợ Bàu Cát, chợ Tân Bình, trường đh Bách Khoa, khám đa khoa Thống Nhất… sát bên đó, người dân sẽ được yêu cầu những thương mại & dịch vụ đẳng cấp, cảm nhận cuộc sống thường ngày thoải mái ngay lập tức tại khu vực căn hộ của chính mình như hồ bơi, phòng luyện tập gym, spa, café, khu vui chơi công viên cây xanh…và hơn 12.000 m2 siêu thị big c ngay trong dự án…

Bán căn hộ chung cư Âu Cơ Tower, 3 PN , 2WC , NỘI THẤTSổ Hồng Riêng tất cả Sẳn
*

Chủ đơn vị kí gởi đề xuất bán chung cư melody 74m2 , 2 PN , 2 WC , phòng tiếp khách , phòng bếp , ban công , view rất đẹp nội thất đầy đủ , giá chỉ thật 2.75 tỷ gia chủ còn giảm lộc , nhân tiện ích công viên hồ bơi, khu vực sinh hoạt xã hội , ẩm thực ăn uống , v... >

*

*

CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN – CHUYÊN NHẬN KÝ GỬI & MUA BÁN CĂN HỘ ORIENTAL PLAZA.I/ VỊ TRÍ- chung cư Oriental Plaza phương diện tiền con đường Âu Cơ ( 685 Âu Cơ – Tân Thành - Tân Phú) sát bên khu Bàu Cát, cách trường bay TSN hơn 1km, giao... >

Cần cung cấp nhanh căn hộ cao cấp Oriental Plaza
Đc: 685 Âu Cơ, phường Tân Thành, quận Tân Phú Tp.HCMDiện tích: 78m2 kiến thiết 2pn 2wc - Bancon phòng để ngủ - View Đông nam quý giá căn bán
Giá chỉ 3,2 tỷ - bao luôn % ra sổ sót lại ... >
Căn hiếm giá rẻ Oriental Plaza:- 3 PN 105m².- 3 ban công.- Căn góc thông thoáng cả ngày.- Nội thất: Tủ lạnh, bàn ăn, giường, máy giặt, tivi, rèm, sản phẩm công nghệ nước nóng,- một thể ích: vô cùng thị, hồ bơi, gym, spa, VNVC, highla... >
Do chuyển đổi công bài toán nên gia đình tôi cần cung cấp lại căn hộ Melody Residences số 16 Âu Cơ, Phường Tân sơn Nhì, Quận Tân Phú, TP. HCM.Nằm ngay lập tức 2 khía cạnh tiền đường Âu Cơ với Trần Tấn, xung quanh mũi tàu Lũy buôn bán Bích tiện lợi di chu... >
Bán căn hộ Âu Cơ Tower, 659 Âu Cơ, phường Tân Thành, Quận Tân Phú khu nhiều tiện ích, giao thông thuận tiện.- diện tích s sử dụng: 75m² (2PN - 2WC) giá 2,8 tỷ.- diện tích sử dụng: 90m² (3PN - 2WC) giá chỉ 3 tỷ.Đã gồm sổ hồn... >
Bán nhà ở Oriental Plaza , 86m2, 2 PN ,2WC ,Có Sổ Riêng, Nội Thất, giá chỉ 3 tỷ , sút lộc
Bán căn hộ chung cư Babylon ,1 phòng ngủ cá nhân ,1WC ,50m2 ,Full nội thất ,Có Sổ Hồng
Cần tiền phân phối gấp căn hộ cao cấp Âu Cơ Tower, Tân Phú, ngay bank TP bank, gần ẩm thực ăn uống Top Market Âu Cơ.Căn góc 2 phương diện thoáng, ban công view đẹp, giá chỉ 2.7 tỷ sút lộc, download lâu dài, sổ hồng.Thiết kế 3PN, 2WC, rất có thể c... >
Cần tiền buôn bán gấp căn hộ chung cư cao cấp Âu Cơ Tower, Tân Phú, ngay ngân hàng TP bank, gần nhà hàng Top Market Âu Cơ.Căn góc 2 mặt thoáng, ban công view đẹp, giá chỉ 2.7 tỷ sút lộc, thiết lập lâu dài, sổ hồng.Thiết kế 3PN, 2WC, rất có thể c... >
Cần bán chung cư chung cư Âu Cơ Tower, 659 Âu Cơ, p. Tân Thành, quận Tân Phú, TP. HCM.- diện tích: 70m², 2PN, 2WC, tầng trung ban công thoáng mát view đẹp.- pháp lý sổ hồng chính chủ, ngân hàng cung cấp vay 70 - 80% giá bán ... >
Cần bán căn hộ chung cư Oriental Plaza Q .tân Phú diện tích : 88m2 2phong2 ngủ 2 nhà vệ sinh
Có thể chúng ta quan tâm: Bán nhà ở gần Trường thcs Thoại Ngọc Hầu, Bán căn hộ gần Trường thcs THPT Tân Phú, Bán nhà ở gần cơ sở y tế quận Tân Phú, Bán chung cư gần trường ĐH Văn Hiến các đại lý 2, Bán căn hộ cao cấp gần Trường thpt Trí Đức, Bán chung cư gần miếu Bảo Đàm, Bán nhà ở gần miếu Pháp Giới, Bán nhà ở gần Trường thcs Võ Văn Tần, Bán căn hộ chung cư gần chợ giao thương big c Âu Cơ, Bán căn hộ cao cấp gần chùa Phổ Hiền,
Chủ đầu tư uy tín: chúng ta phải tỉnh táo apple và tò mò thật điều tỉ mỷ xem Chủ chi tiêu đó gồm được bank đứng ra bảo hộ tiến độ phát hành của dự án hay là không hoặc chủ đâu tư có uy tín với tiềm lực tài chủ yếu lớnKhả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của bản thân mình để bao gồm sự lựa chọn cân xứng nhất.Vị trí: rõ ràng là khoảng cách từ dự án công trình đến trung thật tình phố, chỗ làm việc, học tập và những tiện ích cần thiết như chợ, khôn xiết thị… là bao xa.Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán giao dịch linh hoạt được những chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu đuối tố để thu bán rất chạy hàng. Đây là nhân tố được hết sức nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chăm chú để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh sống và thanh toán giao dịch cho công ty đầu tư.Tiến độ xây dựng: cần lựa chọn những dự án có cam đoan mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng quy trình tiến độ thi công. Đặc biệt là hầu hết dự án khẳng định tiến độ kiến thiết song song với tiến trình đóng tiền.Pháp lý/ thích hợp đồng: Cần xem thêm Hợp đồng giao thương / hồ sơ pháp lý trước khi để bút ký kết vào đúng theo đồng. đề xuất phân tích ở đều điểm: túi tiền phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán giao dịch ở đầy đủ mốc thời gian cụ thể. Yêu ước chủ chi tiêu cho coi về giấy tờ pháp lý tương quan như: bản thảo xây dựng, giấy tờ đầu tư, sổ đỏ chính chủ dự án…Nếu là căn hộ trả dần dần cần hỏi khía cạnh những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất biến hóa như cụ nào?Phí phổ biến cư, nhân thể ích: chúng ta nên khám phá các loại phí phổ biến cư cần phải trả mỗi tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí tầm thường cư hiện nay là vấn đề chúng ta phải để ý đến thiệt kỹ trước khi mua. Nên xem xét kĩ những vấn đề như: vị trí gởi xe máy, xe pháo hơi, vị trí sinh hoạt công cộng, nhà hỗ trợ dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung chổ chính giữa thể dục, thang máy….và những tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy trực thuộc vào tiêu chuẩn chỉnh của dự án sẽ có một mức phí khác nhau nhưng hầu như không vượt quá mức cần thiết trần của nhà nước quy định
Chuyên mục: giao thương căn hộ nhà ở Đường Âu Cơ, Quận Tân Phú, nhà tập thể bán mon 10/2024. Đăng tin rao vặt nhà đất bất động sản trực tuyến miễn phí
Nhập tên đường/phố, phường/xã, quận/huyện, tỉnh/thành phố hoặc thương hiệu dự án. Ví dụ: - Nguyễn Xí, bình thạnh - láng Hạ, Đống Đa - Vũng Tàu - Times thành phố nên chọn những gợi ý cửa hàng chúng tôi đề xuất dưới để kết quả đúng chuẩn Nếu không nhập địa điểm ở đây, Quý vị bao gồm thể chọn lựa khu vực bằng các ô bên dưới trong lý lẽ tìm tìm này