những chủ dự án đang tung ra mặt hàng loạt chính sách ưu đãi hấp dẫn, ưu đãi sâu... Đây là thời điểm dễ dãi cho quý khách hàng sẵn dòng tài chính mua nhà, đất để ở và đầu tư dài hạn?



Phó quản trị Hiệp hội bất động sản nhà đất Việt Nam, kiêm chủ tịch VARS Nguyễn Văn Đính phát biểu tại hội nghị công bố báo cáo thị trường bđs quý 2 với 6 tháng đầu năm mới - Ảnh: B.NGỌC

Nhận định được Hội Môi giới bất động sản vn (VARS) đưa ra trong report thị trường bất tỉnh sản việt nam quý 2 cùng 6 tháng đầu xuân năm mới 2023, với chủ thể "giới hạn thị trường", chào làng ngày 14-7 tại Hà Nội.

Bạn đang xem: 53 tuổi có mua nhà được không

Cơ hội mua nhà ở giá phù hợp

Trình bày báo cáo, bà Phạm Thị Miền - phó Ban phân tích thị ngôi trường và hỗ trợ tư vấn xúc tiến đầu tư bất cồn sản (VARS) - cho biết nửa đầu xuân năm mới nay lần trước tiên sau những năm thị trường chứng con kiến cảnh những chủ dự án thể hiện rõ thiện chí bán hàng với hàng loạt các chính sách kích cầu hấp dẫn.


"Đây là thời điểm thiên thời, địa lợi, nhân hòa mang đến các khách hàng có sẵn dòng tiền cần mua bất động sản nhà đất có mục đích ở thật và đầu tư vào dài hạn", bà Miền dìm mạnh.

Theo VARS, trong quý 2, cả nước ghi nhận hơn 200 dự ánnhà ởđang mở bán, hầu hết là dự án trong các giai đoạn tiếp theo, cung cấp ra thị trường khoảng 20.000 sản phẩm.

Cơ cấu nguồn cung nhà tại phần lớn vẫn là các sản phẩm thấp tầng, đất nền, chiếm 53% tổng lượng cung nhà ở cả nước.

Phân khúccăn hộtrung cấp (25 - 50 triệu đồng/m2) và cao cấp (50 - 80 triệu đồng/m2) tiếp tục dẫn đầu nguồn cung căn hộ mới vào quý 2, chiếm lần lượt 53% và 34% tổng nguồn cung căn hộ đã mở bán.

Thị trường hầu như không có căn hộ bình dân, giá chỉ dưới 25 triệu đồng/m2, nguồn cung căn hộ cao cấp bình dân giảm 98% so với năm 2019.

Căn hộchung cưcó mức giá bao phủ 25 triệu đồng/m2 chỉ có tại một số ít dự án nhà ở thương mại xa trung tâm các thành phố trực thuộc tw hoặc các đô thị loại 1 trở xuống.



Giao dịch nhà ở trên toàn nước trong quý 2 năm nay dần hồi phục - Ảnh: B.NGỌC

Giao dịch nhà tại dần phục hồi

Cũng trong quý 2, lượng tiêu thụ bên ở cả nước đạt khoảng 3.704 giao dịch, xấp xỉ 18% tổng cung mở bán mới, tuy thế chỉ bằng 60% so với cùng kỳ năm 2022, với tăng hơn 30% so với quý một năm nay.

Lượng giao dịch nhà ở phục hồi nhẹ khi cơ quan chỉ đạo của chính phủ có hàng loạt các biện pháp hỗ trợ và giảm lãi suất vay cài nhà của các ngân hàng.

Tương tự,mua bán đấtthổ cư vào dân phục hồi khá yếu và không diễn ra đồng loạt. Lượng giao dịch ghi nhận tại phân khúc thấp tầng; đất nền; căn hộ cao cấp sang trọng, căn hộ cao cấp cao cấp; chung cư trung cấp; chung cư bình dân chiếm lần lượt 18%, 6%, 40%, 35% và 1%.

Để kích cầu, các chủ chi tiêu tiếp tục áp dụng nhiều chính sách ưu đãi đến cả người mua nhà và đại lý phân phối như đưa ra trước đưa ra phí marketing, truyền thông đến đại lý; giảm số tiền nhận giữ chỗ, kéo dài thời gian thanh toán; chính sách nhận nhà sớm chỉ cần thanh toán 30 - 40% giá trị; tăng chiết khấu, phương thức thanh toán hấp dẫn, đặc biệt với khách hàng sử dụng tiền mặt.

Cũng theo review của VARS, mặt bằng giá bán cácdự án nhà ởxu hướng đi ngang, ít có biến động, một số dự án tầm thường cư mở bán trong quý 2 có mức giá tăng khoảng 10% so với lần mở bán đầu tiên vào quý 2-2022.

Trong khi giá bán thứ cấp vẫn duy trì đà giảm nhưng mức giảm có sự điều chỉnh ít dần theo thời gian, tập trung chủ yếu ở nhóm khách hàng sử dụng đòn bẩy tài chính.


Giá tầm thường cư tp hà nội tăng, tp.hcm lại giảm

Giá nhà ở tại các thành phố lớn tiếp tục ghi nhận ở ngưỡng cao bởi vì các dự án mới mở bán chủ yếu là dự án cao cấp, trung bình 52 triệu đồng/m2 tại Hà Nội (tăng 1,46% so với quý 1) và 67 triệu đồng/m2 tại tp.hồ chí minh (giảm 4,6% so với quý 1).

Tại Hà Nội giá bán chung cư tăng 1,6 điểm % so với quý trước vì chưng các dự án mới chào bán có giá cao. Trong khi ở Đà Nẵng dù nguồn cung mới hạn chế tuy nhiên giá căn hộ chung cư cao cấp gần như không cầm cố đổi.

Còn ở tp.hcm giá căn hộ cao cấp lại có xu hướng giảm 4,6 điểm % so quý trước bởi lượng sản phẩm mới chào bán có mức giá phù hợp hơn.


Giấc mơ tất cả nhà đã rứa đổi: Không mua căn hộ để chi phí cho con học ngôi trường tốt

Trước cơn bão giá nhà với lãi suất ngân hàng tăng chóng mặt, ngày càng không ít người dân chọn ở nhà thuê.

Việc coi tuổi tải nhà quan trọng đặc biệt quan trọng những năm 2024, nhất là với đông đảo gia công ty lần đầu tải nhà. Vậy năm 2024 tuổi nào mua căn hộ được? coi tuổi mua nhà 2024 ngay lập tức trong nội dung bài viết sau. 

Tham gia Group xã hội gia dụng thông minh để nâng cấp unique sống cùng trang bị những kiến thức và kỹ năng hữu ích cho tất cả gia đình nhé. 

1. Vì sao cần xem tuổi trước khi mua nhà?

Mua nhà không chỉ có là một sự kiện đặc biệt quan trọng trong cuộc sống thường ngày mà còn ghi lại một cách ngoặt phệ trong hành trình dài xây dựng tương lai của mỗi người. Ra quyết định này ko chỉ tác động đến cuộc sống đời thường hiện tại hơn nữa tác động sâu sắc đến hồ hết kế hoạch và mong mơ vào tương lai.

Trong quy trình mua nhà, bài toán xem xét về góc nhìn phong thủy, cụ thể là coi tuổi tải nhà, không chỉ có là một tín ngưỡng truyền thống cuội nguồn mà còn là một trong những yếu tố giúp tạo thành ra tích điện tích cực. 

Việc bảo đảm an toàn sự liên kết giữa tuổi của gia công ty và ngôi nhà không chỉ mang lại công dụng trong quá trình xây dựng với sửa chữa, mà còn ảnh hưởng tác động tích cực đến tinh thần của các thành viên vào gia đình.


*

Xem tuổi mua nhà ở 2024 được xem là rất quan trọng, quan trọng với mọi gia chủ lần đầu mua căn hộ (Ảnh: Toga House)

Nguyên tắc cơ bạn dạng của tử vi là làm nên cân bởi và kết hợp giữa những yếu tố tích điện trong không khí sống. Vào đó, mối links giữa tuổi của gia nhà và ngôi nhà rất có thể tạo điều kiện dễ dãi cho việc hợp lý năng lượng, tránh khỏi những nguyên tố hung trạch có thể tác động đến sức mạnh và tình yêu gia đình. Đồng thời, bài toán xem tuổi mua căn hộ cũng được coi là một phương pháp để mở mặt đường cho tài lộc và may mắn trong cuộc sống thường ngày hàng ngày.

Tóm lại, bài toán xem tuổi sở hữu nhà không chỉ là một truyền thống lâu đời văn hóa nhưng mà còn là 1 trong những cách tiếp cận toàn diện, tạo nên một môi trường thiên nhiên sống lành mạnh và tích cực và vừa đủ năng lượng âm dương cho gia đình.

2. Giải đáp xem tuổi mua nhà ở 2024 đơn giản

Mua nhà là 1 trong những quyết định quan lại trọng, không chỉ về phương diện tài chính mà còn đặc biệt quan tâm đến vấn đề hợp tuổi. Vậy năm 2024 tuổi nào mua nhà ở được?

Để xác minh tuổi mua nhà 2024, chúng ta cũng có thể dựa vào những nguyên tắc sau đây:

Phong thủy khi chọn nhà

Phong thủy là định hướng về sự hợp lý giữa con tín đồ và tự nhiên, giúp nâng cao vận khí và đem lại may mắn mang lại chủ nhân. Trong quá trình mua nhà, bài toán lựa chọn nơi ở cần tập trung vào nhiều yếu tố. 

Đầu tiên, nên lựa chọn nhà gồm hướng cân xứng với tuổi của chính mình và đảm bảo an toàn địa lý thuận lợi, không bị ảnh hưởng bởi những yếu tố xấu đi như đường cao tốc, trạm thay đổi áp, hay nghĩa trang. Quan trọng đặc biệt là phải để ý đến các yếu tố bên trong như cửa ngõ chính, phòng ngủ, bếp, phòng tiếp khách để bảo đảm an toàn sự thoải mái và dễ chịu và cân bằng của năng lượng.

Xem xét năm sở hữu nhà

Ngoài việc xem xét tuổi, ý kiến dân gian còn lưu ý đến việc lựa chọn năm sở hữu nhà. Mua nhà vào năm phù hợp với tuổi được xem là mang lại an khang và an lành cho gia đình. 

Ngược lại, nếu lọc năm xung tuổi, có thể gặp gỡ phải nhiều thách thức và trở ngại trong cuộc sống. Điều này là để đảm bảo một bước mở màn tích cực và dễ ợt cho gia đình.

Tình hình tài chính 

Nắm vững tình trạng tài chính của chính mình để bảo đảm khả năng thanh toán, tránh chạm chán khó khăn sau khi mua nhà. Sự để ý đến giữa vừa lòng tuổi và năng lực tài đó là quan trọng.

Kế hoạch tương lai 

Xem xét kế hoạch và dự tính tương lai của gia đình. Ngôi nhà cần được phản ánh được những kim chỉ nam và kế hoạch lâu dài hơn của gia đình.


*

*

Hướng dẫn lựa chọn năm mua nhà ở theo tuổi 2024

Như vậy năm 2024 là năm sát Thìn, nếu còn muốn chọn năm mua nhà theo tuổi thì những tuổi sau đẹp để sở hữ nhà: 

- Tuổi Tý: 1924, 1936, 1948, 1960, 1972, 1984, 1996, 2008.

Xem thêm: Mua bán nhà mỹ đình, quận nam từ liêm 2024, just a moment

- Tuổi Thìn: 1928, 1940, 1952, 1964, 1976, 1988, 2000, 2012.

- Tuổi Tỵ: 1929, 1941, 1953, 1965, 1977, 1989, 2001, 2013.

- Tuổi Hợi: 1935, 1947, 1959, 1971, 1983,1995,2007, 2019.

4. Xem tuổi mua căn hộ 2024 nên chọn tuổi ai trong gia đình?

Theo ý niệm phong thủy, câu hỏi chọn tuổi mua nhà ở thường tuân theo phương pháp “Dương trước âm sau”. Điều này tức là ưu tiên xem xét tuổi của tín đồ chồng, người thân phụ trong mái ấm gia đình trước. 

Trong trường hợp gia đình có nhỏ cái, vợ ông chồng được xem xét theo kiểu “vợ ông xã là Dương, bé là Âm”. Nếu gồm bậc trưởng bối vào gia đình, thì tuổi của fan đó cũng rất được ưu tiên xem xét, mặc dù rằng có sự chênh lệch về tuổi tác tốt tình trạng sức khỏe so với những thành viên khác.


*

Xem tuổi mua nhà ở 2024 hay tuân theo cơ chế “Dương trước âm sau” (Ảnh: The Chevron House)

5. Phong thủy khi mua nhà kiêng phạm Tam Tai, Hoang Ốc, Kim Lâu 

*Tránh phạm Kim Lâu

Theo quan niệm phong thủy, nếu sở hữu nhà vào khoảng thời gian tuổi Kim Lâu tất cả thể chạm mặt phải những sự việc lớn về nhỏ cái, cảm xúc và sự nghiệp. Cách khẳng định tính Kim thọ theo tuổi mụ (tuổi nữ) là rước tổng tuổi của họ và phân tách cho 9. Nếu kết quả chia không còn hoặc bao gồm số dư là 1, 3, 6, 8 thì được xem là tuổi Kim Lâu.

Dưới đấy là danh sách các tuổi nhưng mà theo ý niệm nên tránh download nhà vào năm Kim Lâu: 1936, 1972, 2008, 1928, 1952, 1988, 1929, 1941, 1965, 1977, 2001, 2013, 1947, 1959, 1983, 1995, 2019.

Tuy nhiên, quan niệm này chỉ mang ý nghĩa chất tham khảo và phổ biến trong văn hóa dân gian. Mọi đưa ra quyết định mua bên vẫn rất cần được đưa ra sau khi cân nhắc kỹ lưỡng những yếu tố khác ví như tài chính, vị trí với phong thủy toàn diện và tổng thể của ngôi nhà.


*

Tuổi mua nhà 2024 bắt buộc tránh phạm Kim Lâu 

*Tránh phạm Hoang Ốc

Theo ý niệm phong thủy, Hoang Ốc được xem như là một yếu ớt tố quan trọng đặc biệt cần tránh khi chứng kiến tận mắt xét download nhà, vày nếu phạm phải Hoang Ốc hoàn toàn có thể mang lại điềm xấu và tai họa khôn lường. 

Dưới đấy là một số thông tin chi tiết về các tuổi và những điểm lưu ý của Hoang Ốc:

- Nhất mèo (10 tuổi): chốn an cư, thuận buồm xuôi gió.

- nhì Nghi (20 tuổi): tác phẩm hưng vượng.

- Tam Địa giáp (30 tuổi): sức mạnh gia chủ không tốt.

- Tứ Tấn Tài (40 tuổi): xuất sắc về tài lộc.

- Ngũ lâu Tử (50 tuổi): gia đình lục đục, phân tách rẽ cùng lâm ly.

- Lục Hoang Ốc (60 tuổi): cực kỳ xấu, nặng nề thành đạt.

Do đó, trong số tuổi trên, bao hàm tuổi mà đề nghị tránh mua nhà là năm 1965 và 1995, do bao gồm xu hướng gặp khó khăn và tai ương khi phạm đề xuất Hoang Ốc. Mặc dù nhiên, quan niệm này chỉ mang ý nghĩa chất tham khảo và nên được coi như xét tinh tế khi đưa ra đưa ra quyết định mua nhà.


Tuổi mua nhà 2024 phải tránh phạm Hoang Ốc 

*Tránh phạm Tam Tai

Theo quan lại niệm phong thủy và phong thủy, Tam Tai được xem như là một giai đoạn mang về tai họa và xui xẻo, vì đó, tránh thiết lập nhà trong năm Tam Tai được coi là một giải pháp phòng tránh cực nhọc khăn. 

Dưới phía trên là cụ thể về những người dân thuộc những tuổi và trong những năm Tam Tai đề nghị tránh download nhà:

- Tuổi Thân, Tý, Thìn: Tam Tai rơi vào khoảng thời gian Dần, Mão, Thìn.

- Tuổi Dần, Ngọ, Tuất: Tam Tai rơi vào khoảng thời gian Thân, Dậu, Tuất.

- Tuổi Hợi, Mão, Mùi: Tam Tai rơi vào khoảng thời gian Tỵ, Ngọ, Mùi.

- Tuổi Tỵ, Dậu, Sửu: Tam Tai rơi vào năm Tý, Sửu, Hợi.

Dựa trên tin tức trên với năm 2024 là năm Tam Tai, phần nhiều tuổi như Thân, Thìn, Tý sẽ phải tránh mua nhà trong thời hạn này. Trong thời điểm sinh cụ thể nằm trong list tránh là 1924, 1936, 1948, 1960, 1972, 1984, 1996, 2008, 1928, 1940, 1952, 1964, 1976, 1988, 2000, 2012.

Tuy nhiên, như mọi quan niệm phong thủy, bắt buộc xem xét cẩn trọng và tránh việc dựa hoàn toàn vào những quy tắc này khi chuyển ra quyết định mua nhà, cũng chính vì các yếu ớt tố khác như vị trí, tình trạng tài chính, và phong thủy tổng thể cũng cần phải xem xét.

6. Năm 2024 tuổi nào mua căn hộ được?

Như vậy, theo quan niệm tử vi và tử vi, có trong thời điểm tuổi được coi là rất đẹp để sở hữ nhà, cùng không phạm vào những nguyên tắc cấm kỵ. Năm 2024, trong thời hạn sinh được hiểu rất dễ dàng để mua nhà ở là:

- 1953

- 1989

- 1935

- 1971

- 2007

Những năm tuổi này được nhìn nhận là hoàn toàn có thể mang lại như ý và thịnh vượng trong việc chọn mua nhà, ko phải đương đầu với các hạn chế hoặc cấm kỵ. Tuy nhiên, như mọi ý niệm phong thủy, đưa ra quyết định mua nhà cần được đưa ra sau khi xem xét kỹ lưỡng các yếu tố khác ví như tài chính, vị trí, và phong thủy tổng thể và toàn diện của ngôi nhà.